汉网消息（文/记者 王震 黄峰 黄龙飞）

[故事]

　　老股民苦熬十年终圆购房梦

　　家住青山红钢城的曾女士是一名普通工人，她的股龄长达十年，谈起炒股经历，她用四个字概括——不堪回首。

　　股 市一路走低时，楼市却奋勇攀升。几年前，房价还只一两千元，她就动心想买房，因为自己一家三口挤在一套60平方米的老房内，眼看儿子长大成人，没有像样的房子以后怎么谈朋友。亲戚朋友都埋怨她，要是不玩股票，当时十几万可以买多大的房子啊。

　　去年底，终于盼到牛市的到来，她手中被套的股票一只只地解套，资金也慢慢恢复到五六万元，这时有朋友劝她赶快卖吧，她觉得机会难得，决定再搏一把。

　　与此同时，曾女士开始关注房子。上个月，她到一位朋友家玩，称赞朋友的房子不错，朋友说打算卖它，精装修包全套电器，100多平方米开价67万元，她回到家跟丈夫说，丈夫嫌贵了。6月1日，这位朋友打电话问她，要不要房子，不然其他人要买了，她忙查看股票，已经进账17万元，便和丈夫商量，把现在的房子卖了再贷款，朋友的这套房应该可以拿下，于是她把股票的钱全部提出付了房款。

　　没想到，第二天股市就大跌。

　　同是股票套现交房款

　　两股民遭遇悲喜两重天

　　因为售楼员催着交钱，在5月28日股市狂跌的前两天，把股票全抛了交首付款，少损失15万元。为此，胡女士专门打电话感谢武昌锦江国际城的售楼员。

　　5月22日，这位姓胡的女客户在锦江国际城定了三套小户型江景房，作为投资用，三套房子总价为200万元。根据约定，最迟到28日来交60万元首付款，签购房合同。

　　那几天股市行情看涨，接到催款电话，胡女士好话说尽，希望能往后挪几天，但按规定，不能拖延。5月28日，胡女士不得不将股票抛了，拿着钱来交60万元的首付款。“交款时，我是一脸的愤懑，当天晚上，连觉都没睡好。没想到两天后股票就下跌，如果不抛，三天下来我至少损失15万元。”

　　与胡女士相反，一位姓周的先生就没有那么幸运了。5月20日，周先生在金都·汉宫交了6万元的定金，定了一套163平方米的房子，总价100万元。根据约定，交定金后一个星期内就应该交房屋的首付款和签购房合同。

　　5月26日是签合同和交款的最后期限。他看着股市行情很好，就找开发商协商，希望开发商能把付款时间延期一下。最后，开发商同意延后10天。

　　结果让周先生意想不到：从5月30日起，股市就开始狂跌。到5月31日收市，他的四只股票两天全部跌停，一下亏损了十几万。

　　6月1日，他将股票全部抛出。

　　“泥鳅”人——

　　游走于股市房市之间

　　昨天上午，家住南京路的姜先生，在顺驰江汉北路连锁店看中了一套面积65平米左右的小户型，并约定第二天和房主到店里来签合同。

　　姜先生不到30岁，却是一个投资房产的好手，他经常到店里来看房，和所有店员都混熟了。通过聊天，店员得知他投资房产的资金大半来自股市。去年10月，趁着股市行情一拨比一拨走得火爆，他果断把自己手中一套面积约70平米的二手房卖了，投入到股市中狠狠地赚了一把。

　　但他始终保持清醒头脑，股市有涨就有跌。前一段时间，他观察到有部分股民和他一样，将手中的二手房卖了炒股。所以，他想目前市场上肯定新出一批品质不错的二手房。一旦行情走低，他就可以把股市的资金抽出一部分再投资到二手房上。于是，姜先生早在5月中旬就到顺驰江汉北路连锁店登记，请他们帮忙为他淘一套面积不大，但房屋品质一定要好的二手房。

　　姜先生的判断是正确的。5月30日，股市处于高位振荡期。正巧，江汉北路连锁店联系他，有一套房屋非常符合他的标准。姜先生现场看房了以后，很满意，当场决定购买。

[趋势]

小户型成股民追捧的“香馍馍”

　　昨天，位于光谷步行街上的世界城·尚都开盘。28岁从事电脑设计工作的陈峰参加摇号选房，并幸运地选中了一套小户型，他长舒了一口气：还是买房子踏实些。

　　今年股市“牛气冲天”，看着周围的朋友天天议论股票，说某某不到半年，炒股就赚了五六万元，他也心动了，在5月杀入股市。哪晓得，股票是什么回事都没有搞清楚，没多久股市就高位振荡，他买的股票第一天暴跌了18％，第二天又继续跌，投入的10万元一下亏了两万多。他再也坐不住了，赶紧割肉套现救回6万多元，正好拿来交这套小户型的首付。

　　像陈峰这样，从股市转向楼市的人有增无减。据世界城·尚都企划经理陈军介绍，他们这个楼盘都是小户型，投资门槛较商铺低，非常适合一些年轻股民投资。据统计，该楼盘1200套房，已经有6000多人交了认投订金并参加昨天的摇号选房，这其中，估计股民超过一半以上。

[专家提醒]

投资商铺要谨慎

　　昨日，记者采访部分房地产专业人士，大多数人看好武汉楼市。金都·汉宫营销总监孙敏捷说，武汉城市正在快速发展，房地产潜力比较大，但投资房产要把握两个基本点，即市中心，户型不要太大，“这样的房子做短线易转手，做长线易出租”。他还认为，投资商铺回报率虽然较高，但价格太高，风险也大。

　　亿房总经理助理吴卫东则认为，投资商铺一定要谨慎，特别是不能轻易投资社区商铺，有的社区商铺卖1万元1平方米，结果由于社区入住的人少，租不出去。他也建议，想投资房产的最好买小户型，好租、也好转手。

　　平安置业营销部经理周本俊提醒，郊区的房价比较低，但不适宜投资，因为郊区房源数量大，不好转手，租房子的人更不愿意去郊区。

　　武汉顺驰置业研究中心的数据显示：在5月里，城区一室一厅、两室一厅和两室两厅的小户型住宅占到成交量的6成以上，这类房子在租赁市场也很俏。