——東湖·春樹里的降价調查

　　漢网消息（實習記者 羅婷）近來，不斷有購房者向本報反映，今年1月12日開盤的東湖·春 樹里一期，在4月份即有很多人以低于開盤价1500∼2000元/平方米的价格公開挂牌出售。這些降价信息，讓當初購買東湖·春樹里的業主十分气憤：一個樓盤開盤不過二三個月，就如此“大幅跳水”，那么當初的定价，豈不是水份太多？

　　購房者：

　　跟蹤五年，買房即“跳水”

　　購房者王先生，在東湖·春樹里一期開盤當天購買了一套住宅。王先生表示，“早在2003年，我就開始關注這個樓盤。最初，這個項目被定名為‘江南·春樹里’，可是工地圍牆做了几年，卻一直沒什么動靜。直到今年，項目正式開盤后，更名為東湖·春樹里。”

　　“最初，這個項目的報价在5500元/平方米左右，到正式開盤時的均价則達到8500元/平方米，但我還是買了這個樓盤。主要是因為這里离單位比較近，原來也一直住在這個周邊，所以比較看好這個樓盤。”

　　“但是，我買房后僅一兩個月，就看到网上有人以6000多元/平方米的价格開始低价出售東湖·春樹里的房子。我很疑惑：為什么同期房子，在如此短的時間內就大幅縮水了？”

　　更讓王先生感到气憤的是：當他打電話到网上詢問這個低价房是否有什么限制時，對方說，樓層和戶型均可選擇。

　　“這只能說明開發商的定价，太离譜了，這簡直是侵害消費者的利益。”王先生說，“如果開發商持續這种狀況，我會考慮退房。

　　房產中介：

　　內購房，可以低价出售

　　根据王先生的講述，日前，記者就此事做了一番調查。

　　在武漢億房网上，十多個東湖·春樹里一期樓盤貼出了挂牌出售信息，面積在98平方米—160平方米之間，售价在6600元/平方米—7000元/平方米之間，房型皆為南北朝向，樓層從3樓到15樓不等。

　　隨后，記者以購房人身份与挂出信息的三位房產中介聯系時，他們均表示有多套東湖·春樹里一期的房屋可以出售，房型2室2廳和3室2廳都有，樓層可隨意挑選。而這些住宅之所以比市面的价格低很多，主要因為這些房子都是“內購房”。

　　据記者了解，所謂“內購房”一般是指針對內部員工購房的一個特別价格。但每個樓盤的“內購房”都是有限的，不會是任意戶型、任意面積的房子都能選購

　　售樓部：

　　低价營銷，只是一种宣傳策略

　　針對网上低价銷售的“內購房”，隨后記者來到東湖·春樹里售樓部里進行了實地調查。

　　對于网上挂出的東湖·春樹里“內購房”一事，現場一位置業顧問李小姐表示：“网上挂出的低价信息，是我們公司以前一位經理的宣傳策略，主要想測試購房者對樓盤的接受程度。實際上，這种內購房并不存在。而提出這個宣傳策略的經理目前已离職。”

　　隨后，記者又電話聯系了武漢大家房地產顧問有限公司經理助理何女士。何女士表示，她對此情況不了解，但并沒有內購房。

　　東湖·春樹里二期：

　　將直接低价開盤？

　　就在网上低价銷售東湖·春樹里“內購房”一事還在調查之際，現場售樓部的另一位置業顧問巴先生告訴記者，他們將于近期推出的東湖春樹里二期均价在7200元/平方米左右。相較于其一期的開盤价格，則是直接“跳水”1000多元/平方米。

　　為何二期會低開這么多，該置業顧問解釋，主要是由于地段不同，一期大部分樓盤可以看到東湖景色，而二期由于僅有小部分能欣賞到東湖，因此价格相對會便宜點。

　　盡管如此，仍有部分購房者表示，對于同一期住宅，网上銷售和實際銷售的价格即相差千元以上，這對業主已經十分不公平。而二期如果繼續降价，將使更多購房者躊躇不前。