漢网消息（記者黃師師）買到地下室能否辦理房產證和土地證？8日，“為地下空間立法”成為2008武漢法治論壇專家熱議的話題。

　　由于法律空白，地下空間大多沒有正式“名分”，由此引發大量糾紛。

　　去年8月，江漢區人民法院對一起扯皮近11年的地下室買賣糾紛作出判決：地下室 不是商品房，業主可以退房，開發商須退回購房款。

　　糾紛起因于1999年1月，家住漢口的嚴先生以63700元的价格，買下万松園一處182平方米地下室。該地下室屬于万松園小區人防配套工程。人防配套工程屬于公共建筑，它能否作為“商品房”銷售，沒有相關法規依据。嚴先生給地下室辦理“兩證”時遇到困難，与開發商交涉無果后告上法庭。

　　2006年，我市提出城市空間复合利用的具体要求。如今，不少地下人防工程已轉型為地下商場或公司，但因“身份”的特殊性，其在土地和建筑產權方面權屬不清，不僅影響開發積极性，而且容易引發多頭管理与無人管理并存等突出問題。專家呼吁，地下空間亟須立法，包括如何規划、如何划分權屬、如何管理等。

　　据統計，武漢主城用地面積678平方公里，96.3%的地區可以進行地下空間開發。如開發合理，市民將擁有一座集交通、商業、文化、休閑、市政和防災系統于一体的“地下新城”。