人们对星级宾馆都有概念，“星级”商品房却鲜为人知。昨日，“星级”住宅在汉诞生，我市两个住宅项目通过了建设部住宅产业化促进中心组织的“晋A”专家终审。

　　两个项目是城开集团的汉口永清庭园和紫藤花园，他们另有两个项目紫竹花园和波光园正进入中期检查。

　　据悉，建设部编写的《商品住宅性能认定》体系，是住宅“晋A”的衡量标准。评上A的工程即入“星级”———住宅精品。《商品住宅性能认定》按不同类型产品区别为1A、2A和3A，1A是经济适用型住宅，2A是舒适性住宅，3A是高舒适度住宅。

　　评A的指标高达300多条，涉及适用性、安全性、耐久性、环境性、经济性5个方面，条条量化。

　　比如采光，三室两厅要确保一间房阳光直射，4室两厅有两间屋直射。墙面和屋顶要用保温隔热材料，窗户采用塑钢双层中空玻璃，导热系数达到国家规定的节能要求。

　　“大多数住户只要看见插座有电、灯能亮就认为电没问题了，这肯定不够”。建设部专家昨日说。住房的安全性能，不只限于柱梁的结实耐用，还涉及到漏电保护器装了没有、应该接地的接了没有？这些关系到人身安全的细节，在“晋A”中都有严格的限定。

　　在北京，通过“晋A”的住宅享受中国人民保险公司“住宅质量保证保险”。市民可以依据《商品住宅性能认定》标准衡量住宅有无问题，也可以依据它找证据办理理赔。

　　据悉，全国有100多个项目参加“晋A”预审，20个项目通过终审。