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汉网（ |
2005-09-19 08:57:20
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来源： |
武汉晨报 |
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四大商业上市公司全线“飘红”
8月份陆续公布的中报显示，武汉四大商业上市公司全线“飘红”———武商、中百净利润同比增长超过50％，其中武商增长171％；中商、汉商扭亏。
■两种说法
卖楼赚
了钱
一种说法认为，几家公司业绩增长与其纷纷卖楼不无关系。今年上半年，四大集团纷纷调整方向，盘活资产，对名下的写字楼等固定资产进行了处置，或租或卖，客观上增加了盈利。
记者采访了解到，除了武商集团直言业绩增长与盘活资产有密切关系外，其他三家均称“关系不大”。其中，中百集团表示，他们只是对位于江汉路的写字楼进行打包转让，但目前尚未结束，收益并没有计入中报。汉商集团表示，虽然卖楼有利于增加利润，但利润并非主要来源于卖楼。
生意更好做
另一种说法认为，今年上半年武汉的商业环境更加向好。业内人士认为，这个说法有一定道理。统计数据显示，上半年全市社会消费品零售额完成521．96亿元，同比增长13．5％。
此外，自从2004年12月国内零售业市场全面开放以来，各商业企业都加快发展步伐，政府也出台了一系列优惠措施。
去年下半年开始，武汉商业竞争比往年更激烈，送券、打折成为常态，商业主管部门都频频出来叫停，下大力气治理恶性价格竞争，为商家集中精力做业务提供了比较好的环境。
■各有招数
武商：战略调整、轻装前进
武商中报显示，集团上半年实现利润总额9500多万元，较去年同期的4590多万元翻了一番；净利润3450余万元，同比增长171％。
武商集团有关负责人表示，这是武商集团进行战略调整、轻装前进的结果。
去年9月，武商集团董事长王东生接受记者采访时表示，武商集团将实施战略调整，收缩零售业以外的副业，将资金转移到主业上来。
随后，该集团大刀阔斧地进行了一系列调整：武广写字楼及公寓楼打包出售，目前已基本售完，回笼资金2亿元；东舜花园以同样方式出售，收回投资1．5亿元；转让长江乐园股份，收回全部投资5000万元；退出一些跨地区项目，收回数百万元。
同时，武商集团将重心转移到零售业主业上来。今年元旦，改制后的武商量贩股份有限公司挂牌，成为独立法人。5月，武商家电也改制成功，变为法人主体。改制后的企业迅速制定了发展计划：武商量贩新开2家超市，另有2家即将开业；武商家电9月将开一家新店，明年年底前还将再开3家。中百：大小超市齐扩张
武汉中百上半年实现主营收入为230475万元，净利润为1719万元，同比分别增长11．03％和55．15％。中百集团办公室负责人表示，原因是集团主营业务今年均有快速增长。
中百一向坚定地认为，集团的优势在于连锁超市业。今年，中百旗下仓储超市和便民小超市均在快速发展。
首先，仓储超市加快开店速度。上半年共开新店6家，其中重庆两家店开业标志着其跨区域战略的起步，预计下半年开店5家。
其次，今年7月31日，中百便民超市正式启动特许加盟计划，这是武汉中百自成立以来首次引入特许加盟的经营模式，计划启动后，有意加盟者超出集团的预期。根据其计划，今年年底前将发展特许加盟店30至50家，而且，该计划主要针对潜力巨大的省内二三级市场。
中商：管理上了台阶
武汉中商上半年主营业务利润1．36亿元，与去年同期大致持平，而净利润（424万元）同比扭亏。
中商方面认为，原因主要在于管理改善。其上半年业绩预增公告中提到：“公司因加强内部管理，经营质量有所提高，提升了整体毛利率水平，同时财务费用同比减少等原因引起本报告期利润增长幅度较大。”对此，中商集团相关人员解释说，今年中商更加注重了“精细化”管理，如科学布点，打造供应链平台。从去年开始，中商集团加强了信息化管理，如开通中商网，2004年在武汉市全面引进中商旋风的供应商管理库存VMI系统，从而在流程管理、与供应商的数据交换和业务协同上取得了巨大进步，大大降低了中商集团的供应链管理成本；另外，近几年中商集团在湖北各县市新增了不少网点，如襄樊、仙桃、大冶等地门店都是2003年以后开设，经过一两年的适应期，已经进入盈利阶段。
同时，从2004年开始，中商开始清理许多非相关项目的投资。2004年9月16日出售了分公司中南商都的部分土地房产，获得2150万转让收入；今年1月13日，武汉中商将所持有的武汉华软软件股份有限公司23．1％的股权2，250万股转让给高科控股，获得3250万元转让收入。这种做法有效补充了集团发展所需的流动资金，使其得以集中精力做好百货、超市大卖场和销品茂等主营业务。
汉商：经营结构调整，竞争力增强
汉商集团上半年度实现净利润2304万元，而去年同期为亏损。
其中报显示，与上年度相比，此次利润变化的原因有三：一是其主营业务之一商贸业调整后获得良好效益；二是子公司武汉国际会展中心的业绩有大幅增长，并获得财政补贴3500万元；三是汉商大厦写字楼的盘出。
经统计，汉商今年上半年从财政补贴和出售汉商大厦写字楼两项中共获得资金4694万元，这两项收入大大增厚了每股业绩。
2004年以来，汉商对旗下的汉阳商场、21世纪购物中心和新武展购物广场进行了大规模、全方位的经营结构调整，其竞争力明显增强，毛利率同比上升1．1个百分点。汉商集团控股的武汉国际会展中心由于建设超预算过大，利息负担过重等原因，一直是亏损大户，而今年上半年主营业务利润同比增加121万元。汉商集团办公室主任魏泽清表示，会展业正在走出低谷，对汉商整体效益提升具有重要作用，以后会成为汉商的支柱业务之一。
魏泽清表示，经过调整，汉商集团的业务正在良性发展，按照“两主一辅”的构架，抓好包括零售、会展两项主营业务和旅游、运动休闲等现代服务业。
