商界“巨人”爆破的背后

老武汉商场曾是市民的购物天堂

    老 武商昨在风雨中爆破了，驰骋本土商界47年的“火凤凰”，一夜涅槃。

    关注这场年度大爆破的，除了老武商人、爆破者、附近居民、媒体之外，还有曾在老武汉商场里购物的人。

    老武商为什么要爆破？这艘早期的商业“航母”爆破前夕是什么模样？爆破专家如何策划引爆全过程？晨报记者带你一起走进武商爆破背后。     

【人物专访】

武商掌门王冬生

    ◎武商掌门王冬生：我对老楼感情很深

    王冬生这两天很忙，在昨日爆破前的12小时，他还在底下各实体之间来回奔波听汇报。武商爆破的准备进度，他一直惦记着。

    “这是武商集团的大事，所有员工都绷紧了弦，今天老楼就要爆了……”王冬生的话里透着不舍。

    ·武商为什么非炸不可

    记者：作为上世纪中期三大标志性建筑（武汉饭店、武汉展览馆、武商大楼）之一，又是武商集团“母体”，大楼为何不能通过修缮保留下来，非炸不可？

    王冬生：主要出于安全原因。老楼历时47年，本身过于陈旧。加上其后多次改扩建导致房屋沉降不均，前年甚至被有关部门定为“局部危房”。

    爆破前，大楼许多区域都是空置的。有效营业面积减少、运营成本自然就高。加上城内其他商圈纷纷崛起，争夺客流，这些已给武商每年带来1000多万元亏损。

    在这种情况下，仅仅修缮不能彻底改变现状，只能爆破重建。此事提上议程已有三五年，但此前财力精力有限。

    ·爆破、修缮哪个更贵

    记者：爆破重建与修缮，两者成本哪个更高？

    王冬生：新盖大楼预计总投资2.78亿元。因为没有考虑过修缮，所以无从比较两者成本。从长期效益来看，重建更合算，老楼的可利用率极低，已不适应现代商业需要。一年半后，地上8层、地下2层的新大楼，会以高档商场形象出现。乐观预言，新武商开业头一年销售收入突破10亿元，当年盈利，3年半收回投资。

    ◎老武商人：我18岁就在这里站柜台

    武商人：段艳芳

    职务：武商量贩副总经理

    送别感言：我一直担任武汉商场一楼的武商超市的店长。今年2月28日下午，武商超市彻底关门拆除前，我召集超市全体员工，在商场大门前合影留念，当时不少员工都流了泪。从那以后，每次经过武广附近，我都会特意绕路过去看看。

    武商人：刘聪

    职务：武商量贩董事长

    送别感言：作为全国最早的十大商场之一，武商见证和参与了武汉商业的起步和繁荣。是武汉商场培养了我，我对它很有感情，真是舍不得。这段时间每次经过，我都会忍不住多看它几眼。

    武商人：张秀英

    职务：武商集团副总经理

    送别感言：我18岁的时候就在武汉商场站柜台了，武汉商场看着我一点点进步，就是我的另一个家。

    ◎爆破会影响武商股价吗

    明珠资讯股票分析师毛永翔认为，爆破对武商股价肯定有积极影响，“之前武商股价上涨就有这个因素的作用”。

    毛认为，爆破重建对武商集团而言是一个标志，品牌效益远远大于其目前产值，目前银泰对武商频频举牌，也是看重武商集团在武汉商业根深蒂固的优势。这些都会影响武商的股价。另外，爆破重建不超过两年，周期很短，种种现象都显示出，新商场的收益将非常可观且稳定。