■陈李波
在城市建设进程中，老城区往往处于一种非常尴尬的窘境。
一方面，老城区大多位于城市的中心地带，在城市经济和城市文化中占有重要的地位，聚集着城市景观的精华，浓缩着市民对城市过去美好的记忆。
另一方
面，老城区由于市政工程的滞后，加上大部分建筑年久失修，常常成为城市中居住环境最为糟糕的地域。这种荣耀与耻辱、精华与糟粕并存的窘境的确在我国大多数城市中存在。
但老城区的改造是城市建设、城市发展的大势所趋，这种城市发展的必然进程，任何个人怀旧式的情感都无法阻止。现在关键问题是，如何在尊重市民情感的前提下，寻求旧城改造的理性发展，将老城区塑造为市民予以认同的家园和城市新景观。
首先，我们对于老城区的改造绝对不能全盘推倒重来。每个城市都是有个性、生命的有机体。城市是国家的世袭财产，在漫长的岁月中注入了思想、资本和感情。因此，除非是遭到不能恢复的破坏，放弃它重新再来是愚蠢的。同时老城区也是城市历史精华最为集中之地，市民情感维系最为长久、最为真挚的场所，因此更不能简单加以遗弃。
有些老城区的地产开发商往往希望将整个老城区夷为平地，在一张白纸上重建高楼大厦，形成新的城市景观。但是这样的新建设，往往并不能很快地被市民接受。因为作为市民家园的城市景观并不是建筑物的结晶体，而是处于不断长成和消亡中的有生命的机体。如果完全无视家园中内在的文化价值、历史价值，而只是简单地用经济利益来衡量土地的价值，只会让市民对城市的发展至少在情感上不予认同：铲土机瞬间就将家园昔日美好的记忆摧毁了，而异地拆迁则将家园的主人拽向遥远的城郊。
其次，在老城区的改造中要引入时间的向度。老城区的改造，抑或是家园的改造绝对不是一次就能完成的，必须循序渐进。
要在城区的改造中留下市民的情感记忆与城市的历史痕迹，要对代表着老城区的文化积淀与人文情怀的民居、古建、街道予以完整保护，赋予这些景观以新的功能，注入新的活力；即使对于那些价值不算很高的景观元素，也要逐步地予以改善和淘汰，力求将老城区的改造与市民的情感适应性相协调，与市民生活的节奏相协调。这些景观元素，正是这种有机的、理性的新老更替形成了城市的历史，塑造了城市的魅力。
