江夏区曾经是武汉市的远效区，随着武汉经济不断发展和城市规划建设，江夏区房地产市场已经具备个人适当投资的基本条件。

    当前， 江夏区纸坊地段一些楼盘均价没有超过2000元/平方米，物业管理费一般都在0.6元/平方米/月左右，这些楼盘综合性价比跟城区地段或者是热点板块的楼盘相比，已经蕴藏了较大增值和升值空间，值得房地产个人投资者认真研究和仔细观察。

    江夏区纸坊板块的优势是，大学城规划已经成形，科技企业已经成行，房地产市场已经预热，居住人口在逐渐增加，交通设施基本上具备且后续工作还在努力推进当中，市政配套设施基本齐全，商业配套设施正在不断完善，教育资源已经丰胸肥臀，纸坊板块正在跟光谷板块逐渐融合当中。

    不过，江夏区纸坊板块也存在一些问题，有些楼盘土地使用证滞后，有些楼盘规模过小，整体规划和总体布局比较杂乱不堪，基本上没有什么品牌开发商，医疗设施还不够完善和健全，外来人口数量和素质不多，原有的一些空置房容易对未来投资者造成一定影响。

    总而言之，江夏区纸坊板块优势和劣势并存，落后和先进并存，机遇和挑战并存，自住和投资并存，一些长江以南地区的先行者早已经悄悄建仓筑巢，现在就看后知后觉者和不知不觉者有何反映的微妙时刻。