“这届房交会上，二手房成交量比往届都要多。”昨日，记者从几家大型中介那里听到了这样的声音。

　　的确，面对中心城区商品房动辄5000元/平方米-7000元/平方米的高价，很多市民买房时只能盯着二手房。

　　但同时，记者也看到，4000-5000元/平方米的二手次新房比比皆是，目前，这种5年内房龄的次 新房，已经占据二手房的三成江山，整体拉高了二手房均价。

　　另外，各大中介虽然都把一些实惠房源搜集来展示，但很多房源单价也突破了3300元/平方米。像武昌中心区域一些团结户结构的房子，单价也在3400元/平方米左右。今年春季以来，二手房价格普遍在拉高，中心城区均价已经越过3000元/平方米，继续爬升。

　　不过，虽然价格高，但二手房主要客户已经从被动买房的拆迁户，逐步转变为急需房子成家或子女教育的客户，这样一来，刚性需求仍推动二手房成交量的提升。

　　百居易房产一名负责人介绍，三天来，现场成交接近10套，远高于往年的水平。