记者胡蝶

    一座楼盘占据了一处好地段，遇到了一个好时机，就一定能在市场上稳操胜券，并长久立于不败之地吗？

    21日，金都集团董事长沈勇民对此说“不”。

    当天，金都·汉宫好事连连：湖北省首家人居科技馆在那里开馆；其二期开盘 ；同期举行的“金都·汉宫通过建设部节能示范立项暨建筑科技、节能专家评析会”宣布，金都·汉宫被授予“建设部建筑节能试点示范小区”称号。

    加上此前通过建设部3A住宅预审，开全省房地产市场之先河，仍在建设中的金都·汉宫已经戴上了不少光环。而带来荣耀的同时，这些光环也要求它必须精益求精，成就产品非一般的内在品质。

    如沈勇民所说：“金都·汉宫160亩开发用地位于武汉内环线与武昌核心区一线临长江的位置。借这个项目，金都集团迈开了进军武汉并布局华中的第一步。但我们认为，地段好、机会好不等于能在市场上稳操胜券，只有产品本身具备唯一性，如房子的科技含量、生活配套、园林设计等等有所超越和拔高，才能使楼盘真正蕴含高端价值。因此我们希望，金都·汉宫不仅仅是因为占据了稀缺的土地、稀缺的景观、稀缺的外部资源而获得了稀缺价值，更重要的是因为产品内在的优异品质而进一步提升了档次。为此，金都·汉宫申报了作为中国人居最高标准的建设部3A住宅，让其270项严谨的技术指标约束自己，利用科技手段把自己打造成武汉地区具有唯一性的稀缺住宅。”胜在集成性

    “与其他同样追求建筑节能、追求住宅产业化的楼盘相比，金都·汉宫胜在集成度高，水平全国领先。”建设部科技中心处长屈宏乐指出。

    也就是说，在现有节能材料、科技手段的基础上，别的节能住宅可能只在建筑主体上运用了一两项或几项节能技术，金都·汉宫却全方位运用，除为主体结构保温隔热外，连建筑的节点部位，作为配套的地下车库、地下室，甚至电梯机房也不放过；而且除了节能，它还节水、节地、节电，集科技、绿色、环保于一身。像这样综合素质高的楼盘，武汉目前没有出其右者。

    也因此，今年3月18日，湖北省4座申报“建设部建筑节能试点示范小区”的楼盘接受挑剔的审核，最终只有金都·汉宫一家过关。

    建成后，金都·汉宫将达到节能65%%的水准，比我国现行的高端建筑节能50%%的国家标准还高15%%。屈宏乐说，目前全国只有京津地区率先试行节能65%%的标准，武汉能有楼盘实现这个指标，已在夏热冬冷地区领先。全方位节能

    对建筑节能，购房者普遍知道两点：墙体要贴保温隔热材料，窗户要用双层中空玻璃。大多数楼盘也都是这么做的。

    不过，部品材料自有优劣之分；仅对墙体、窗户进行节能处理，也只等于为建筑穿上外衣，留下头和脚裸露在外，留下各部件节点之间的缝隙，冷热空气一样有空可钻。

    金都·汉宫把自己包裹得很严，不仅外墙使用导热系数小的加气混凝土砌块和德国技术的外墙外保温，窗户采用Low-E中空玻璃断桥彩铝窗，还对顶层屋顶和一楼地面也做一道保温隔热层，防止冷热空气从头顶和脚底侵入。包括窗台、墙角、窗墙的连接部位、穿墙预埋管等节点，它都会施以特殊处理，让它们成为“绝缘体”。科技馆体验

    虽然现房尚未呈现，但在金都·汉宫人居科技馆，购房者已能提前触摸到Low-E玻璃的特性，看到一层层解剖出来的墙体保温体系……

    人居科技馆里展示着金都·汉宫将运用的节能技术、环保技术、家庭智能化设备等，有让房子能呼吸的新风系统，有驱走冬日寒冷的采暖系统，还有让自来水可以直接饮用的纯净水系统……

    它使用的电子门锁，能用密码或智能卡两种方式开启，开门信息能通过网络发送到主人随身携带的电子设备上。比如孩子回家开了门，开门信息会发到主人的手机上，主人因此可以随时掌握孩子回家或离家的情况。

    对Low-E玻璃，武汉理工大学材料学院教授姜洪义说，它是现在最好的玻璃，导热性低于普通玻璃，挡紫外线能力又比普通玻璃强。人居科技馆将Low-E玻璃与非Low-E玻璃对比展示，让购房者亲身体验两者不同：两种玻璃下各用一盏1000瓦的灯泡照射，用手摸一下玻璃表面，Low-E玻璃的温度很温和，不烫手，非Low-E玻璃却明显烫手……

    此外还有许多我们以往生活不曾享受的内容，如太阳能恒温游泳池、垃圾压缩外运与微生物处理、290立方米储雨池收集雨水浇洒小区园林、户内呼梯、一键断电等等，都将随着金都·汉宫，走进武汉人的日常生活。