与前一周末一样，5日，我市又有大量新楼盘上市。不过，一些楼盘仅拿出达到预售条件楼栋中的一部分公开销售，用来试探市场反应。相关部门称，这是开发商在变相“捂盘”。　　

　　在金银湖一楼盘，正在看房的陈女士告诉记者，这个楼盘现在推出的2期，其实跟1期的建设进度基本是同步的，但1期早在半年前已经 开盘，而现在的2期已经基本完工了才拿出来卖，价格却相差了200多元一平方米。记者在市开发办网站上查询发现，尽管该小区两期工程基本是同时竣工，但申请预售的时间的确相差了半年。　　

　　记者在近期开盘的多个楼盘了解到，将同一期工程分成数期陆续上市，甚至一栋楼、40~50套房都可称为“一期”的现象并不鲜见。有的楼盘销售负责人透露，这样做是为了绕开“取得预售许可证后10天内必须开盘”的规定，争取多积累客户，让同一个项目的宣传周期拉长。　　

　　具体的操作办法就是把同时建设的一个工程拆成几部分，分别在不同的时间段办理预售手续，甚至一栋楼一栋楼的单独申请销售，于是就出现了武汉楼市目前“一栋楼算一期、房子卖到一半又‘加推房源’”的现象。　　

　　市开发办有关人士介绍，限期开盘的规定出台后，的确有一些楼盘明明具备了销售条件，却迟迟不来办理预售手续，或者只给达到条件的一部分办理预售。业内人士介绍，这种“零敲碎打”的卖房方式，除了吊足买房者胃口、积累客户外，也有试探市场反应的作用，即供不应求时则涨价加推，销售不好就放慢上市速度，为未来涨价留出空间。