一直以来，在购房者眼中，小户型是当前房价高居不下情况下解决居住难题的最好选择，小户型凭借低总价的优势赢得年轻一族的青睐。然而，随着小户型产品的更新换代和市场的变化，低总价已不仅仅是房价飞涨时代最具说服力的因素，地段、配套升级、产品性能提高、市场消费观念更新等正催生着一批更具个性和特色的小户型 。

　　2007，武汉三镇小户型遍地开花，各类产品争奇斗艳。

　　最好小户型的标准是什么？

　　最近，来武汉出差的王小姐喜不自禁。2004年，她在武汉光谷某一小区买了一套50平米左右的小户型，厅房厨卫俱全，买了之后放了近一年的时间。最初的想法也就是来武汉有个歇脚的地方，就一直闲置着。去年她想房子空着不是个办法，于是在网上发出出租信息，今年就有四五个人大电话给她求租。她说，没想到，光谷小户型租赁市场竟然这样火暴。

　　王小姐的小户型隶属某个大型楼盘。与其它小户型不同的是，她的房子功能比较齐全，厅房厨卫均有容纳，小区及地段配套也完善，因此，求租者甚众。

　　在目前的房地产市场上，小户型推出周期越来越短，产品升级换代加快。小户型市场衍生出更多的需求和产品。能受到市场欢迎的小户型无疑就是当下最好的小户型。那么，最好小户型的标准是什么呢？从市场发展来看，最好小户型无疑得具备以下条件：

　　商圈。对于投资来说，地段是选房标准的重中之重。一如经商要看人流，投资小户型同样如此。目前的小户型不管是自住还是投资，最终都归于投资。因此，选准小户型所在的商圈至关重要。商圈有一定的人流基础，并具有发展的潜力，同时，商圈的生活配套也要比非商圈的配套完善丰富得多，商圈中的小户型已远远不止是居住本身，更代表一种全心的生活方式。

　　客户。租住小户型的客户有多种，如“飘一族”、高级商务人员、外籍人士等。选择小户型投资一定要清楚地知道自己的房子要租给谁。他们大多无力或无意在汉购房，只能租房或挤在父母亲朋家、单位宿舍中，他们迫切需要“过渡性住宅”。抓住这一点，在选择小户型投资时，就要看房子本身是否是针对这些目标客户的需求而精心设计的。

　　产品。对于投资者来说，楼盘户型的大小、户型、物业定位都需要根据其所处的位置、未来面向的客户进行判断。比如某区域外籍单身人士较多，投资小户酒店式公寓比较适合。小户酒店式公寓的户型，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务。因为这类户型的客户群一般是跨国企业的高级员工、经理等，选择酒店式公寓自住，可相对满足他们居住自由方便、价格相对较低、服务周到的需求。而对于一般企业的租户，家庭生活功能齐全的小户型会更受到青睐。

　　原创。现在购房者更加注重功能的需求性，在原创型小户型项目上，这种情况发生了很大的变化。业界人士认为，小户型的买家其实更注重生活品位、生活质量，对私人空间的要求更为细致，面积扩大、功能完善后的小户型舒适度有了明显提高，随着居住理念的提升，江城小户型开始谋求“变身”，小户型的面积和质量得到了回归，还配备了很多高科技的服务。