“我们这个项目初步打算在春节后开盘，大概3月初吧。”“这个月先开不了，估计4月中旬应该能开始销售，您要是感兴趣可以留个电话。”“5月份吧，最晚5月底就能拿到预售许可证了。”这是今年2、3、4三个月末，记者为统计下月新开盘项目致电崇文区某一项目售楼处时，得到的三个回答。而当5月底，记者再次打电话给该楼盘时，电话那边的回答竟变成了，“什么时候开盘现在说不好，今年年内差不多吧！”

　　绝非仅此一家，开发商延期开盘甚至一拖再拖已经成为了相当普遍的现象。根据记者的粗略统计，从去年11月到现在，至少有40多个项目推延了自己的销售计划，其中不乏品牌开发商旗下的大规模楼盘。这些项目有的在经历了几个月的等待之后已经进入市场，但还是有相当一部分，继续每月出现在媒体发布的“下月开盘项目”列表中，但距其真正开盘销售，似乎越发遥遥无期。

　　项目不开盘，表面上看，最着急的是买房人。李小姐中意的楼盘原定4月份开盘，3月中旬她就到售楼处登了记，可如今一个月一个月推下来，最新的通知是6月底“肯定”开盘。“房子老拖着不卖，价儿可没耽误涨。”李小姐说，3月份她去登记的时候，售楼员还说她想要的那个户型和楼层价格应该在9750元/平方米左右，可如今再去问，基本上人家的口径都已经改成了“每平方米大概10000元”。虽然对当初登记的客户是否会按当时登记价格销售开发商一直没有明确表态，但本身也是做市场营销的李小姐心里明白，这每平方米多出来的250元，自己是逃不过了。

　　至于开盘时间的一再拖延，多数开发商的说法都是“预售证没办下来”。没有预售许可证，当然不能卖房子，这个理由看似无懈可击、合理合法，但在等待中无形吃了亏的消费者们对此并不完全买账：“拿个预售证，真有像开发商说的那么难？”

　　“拿预售许可证挺容易的，只要公司、项目都没问题，预售许可证一般都能很顺利地拿下来。”北京一家知名开发企业的市场经理向记者坦言，多数情况下，开发商说预售证办不下来所以不能开盘，托词的成分都要更大一些。

　　成业行投资顾问有限公司总经理邵念强也表示，在目前的市场情况中，开发商惜售的情况一定程度上确实存在。只不过，在去年政府为抑制开发商捂盘，明令开发企业在拿到预售证三 天之内必须开始销售之后，越来越多的楼盘选择索性先不去办理预售许可证，待他们认为时机成熟之后再开盘销售的方法。“说白了，这就是一种营销策略。”