这几年，武汉房价上涨了不少，3年前制定的高档房标准，是不是也应该相应提高？昨日，武昌水果湖丁爱平先生说，他办房产证时，发现要多交2%的契税，原因是他的房子被认定系高档房。

　　丁爱平看中了武昌中北路安顺家园一套95平方米小户型房，单价为6390元/平方米，比5500元/平方米高档房的标准要高，办 房产证时要多交2%的税，约1.2万元。

　　目前，我市执行的是2004年3月1日颁布的高档房标准，即包括各类别墅、每平方米5500元以上或销售总价超过70万元的商品房。2004年一季度，全市商品住宅均价仅2488.43元/平方米。而今年一季度，我市商品住宅均价为3817元/平方米，较当时上涨53%。按这个涨幅，高档房的标准应该超过8000元/平方米。

　　目前，我市5500元/平方米以上的商品房已很普遍，内环线商品房多超过6000元/平方米，二环线以内很多房屋超过5500元/平方米。

　　新楼盘淡季反常集中上市

　　以远城区和郊区楼盘为主

　　昨从市开发办获悉，我市楼盘销售眼下热度不减，平均每天有一个楼盘办理预售许可证，但以远城区和近郊楼盘为主。

　　这些办预售的楼盘，主要集中在黄陂前川街、盘龙城、沌口、光谷、金银湖等地区，最便宜的只有1500元/平方米，价高的4000多元/平方米。

　　据分析，七八月份天气炎热，房子不好卖，是售房淡季，多数楼盘进入6月以后就不再推盘，而要等到9月再开盘销售。但由于远城区和近郊楼盘扎堆，数量多，一些楼盘想快速回款，只好在淡季强行推盘。

　　而此前的5月下旬，中心城区商品房都卖得很好，安顺家园、兴华·嘉天下、水岸星城、融科·天城等内环沿线楼盘开盘销售，一天都卖两三百套。（黄峰）