武昌笑傲单价成交榜

　　据了解，东湖·行吟水榭位列交易单价之 首，每平方米高达1.55万元，在单价前十的排行榜中，单价最低的也达1.23万余元/平方米。

　　数据显示，单价前十的商品房成交中，武昌的比例远远高于汉口和汉阳，占据榜单的7个席位，汉口和汉阳则分别有1个和2个成交入榜。

　　锦江国际城成为成交单价前十中最大的赢家，有三套房占据6至8的排名，但成交面积普遍不高，最大的116平方米，最小的仅有39平方米。汉阳的成交均来自世茂·锦绣长江一期，汉口的成交则来自高尔夫城市花园。

　　高尔夫城市花园雄据总成交榜

　　比较近两个月的成交总价数据，高尔夫城市花园三期某住宅以905万的总价摘得楼王的花魁，较第二名东湖·行吟水榭的成交总价442万元要高出一倍有余。尽管它的成交单价仅有1.3万余远，但是该住宅面积竟高达675平方米，这使得总价得到大幅提升。

　　数据显示，在成交总价的前十名，除高尔夫城市花园三期住宅以外，成交总价均集中在320万到440万元之间，成交面积则从200平方米到400平方米，第十名为梦湖香郡（查看地图）梦清轩，成交总价为323万元。

　　业内观点：景观因素造就武昌的“强势”

　　“上榜的基本上是别墅项目或者是高档公寓，它们代表了武汉商品房的最高端。”武汉戴德梁行研究部彭经理认为，高档商品房需满足多个条件，一流的景观、配套、品质、物业服务等，缺一不可。

　　品质、服务等都可以改进，但是自然景观却是不可人造生成，反映在豪宅上，便会产生一个共性——拥有绝佳的自然景观资源。从全国各地的情况来看，莫不如此，在沿海城市，同一小区内的住宅，景观房和非景观房，每平方米价格差距甚至可以拉开5000元，武汉也不例外，这份上榜名单里，每套住宅无疑不拥有一线临江、临湖的景观资源，汉口的时代豪苑，江景房每平方也至少贵上2000元。

　　根据统计数据来看，汉口中心区的成交价格高于武昌，为何在成交单价排行榜上，武昌呈“一边倒”的现象？

　　彭经理认为，汉口南面临江，就地理位置来说，较武昌优越，但是临江“拿的出手”的住宅却并不多，就品质而言只有“时代豪苑”能入富人的“法眼”。而武昌中心城区、一线临江临湖住宅的供应量要多出很多，东湖周遍更是公认的高档住宅区，价格均在万余原每平方米以上，这些项目的销售直接带动了武昌地区“最”高档商品房的价格。