全面超越五月楼市

　　据亿房研究中心最新数据显示，6月商品房住宅成交均价为4186.74元/平方米，较上月上涨3.82%；月销售总套数为9157套，比上月增加1404套。

　　另据统计，本月商品住宅成 交量主要集中在3000-5000元/平方米，占全市总成交量的六成以上。此外，120平米以下户型交易继续占据主体地位，占全部交易的五成以上。

　　依照惯例来说，6月武汉楼市理应逐渐步入淡季，然而无论是成交数量还是涨幅，何以均超过传统意义上的5月黄金楼市？

　　业内人士认为，除两次加息以外，针对房地产行业的宏观调控政策仍未出手，理论上的控制房价也没有取得实际的效果，购房者的观望态度发生转变，面对不断上涨的房价开始“恐慌性”追涨。

　　另外，面对市场推出的中小户型住宅比例开始增加，其中90平方米以下住宅销售占据整体销量的三成以上，从购房者角度考虑，总价、首付尚在他们的承受能力以内。

　　汉阳发力、光谷热销

　　数据显示，6月汉阳中心区成交均价为3916.28元/平方米，较上月增长7.37%。另外，武汉楼市热点区域依然是关山片区，成交套数达1954套，销量居全市最前列。

　　亿房研究中心认为，汉阳区销售主要以中高端项目为主，世茂锦绣长江以167套的销量引领该片区销售榜，占整个区域销量20%，其均价高达9333元/平方米。闽东国际城、都市兰亭等项目，价格几乎拉到6000元/平方米左右，中高端项目的畅销，直接带动了成交均价的大幅上扬。

　　“各个产业园区的落户和建设，众多品牌地产开发商的进入，商业交通配套设施的完善，已让光谷的发展前景从效果图变成了实景。”此外，亿房研究员认为，高校林立、精英聚集的光谷地区，无论是购房潜力还是支付能力，均足以支撑甚至再度拉高目前该片区楼价。（文/宋毅勇）