据了解，一个月以来，江汉区法院共受理了近20起买房不还贷案。

　　 贷款买房不还吃官司

　　王先生，家住汉口某小区，今年42岁。几年前，他向银行贷款买房，如今做生意亏了，无力偿还，每天生活在焦虑之中，王先生的生活发生巨变。

　　“以前出门都是开车，现在只好坐公交车了”，王先生告诉记者，64万的房贷压得他喘不过气来，为了还银行贷款，他已经卖掉了小轿车，现在甚至连每月两百多元的物业费都交不上。

　　1999年向银行贷款49万元，在汉口发展大道附近购买了两套房屋，贷款期限为10年，自1999年6月18日起至2009年6月18日止，月利率为0.5025％，贷款本息采用等额本息还款。

　　2002年12月以两套房屋，向该银行申请贷款15万元。考虑到房屋增值等原因，银行同意办理“循环授信贷款”。

　　“我不是不想还贷啊，现在做生意亏了，还欠下了一屁股债，实在没办法。”王先生拿着判决书满脸无奈。王先生告诉记者，2000年，他做起了水产生意，刚开始生意很红火，一年下来赚个一二十万一点也没问题，“后来生意变差了，投入的钱又收不回来”。欠朋友的债，每天王先生都接到讨债电话。

　　王先生说，生意做失败了，一家人生活陷入窘迫之中，读中学的儿子学费也成了问题。现在妻子为此经常和他争吵，还几次提出过要离婚。

　　今年3月，王先生共欠银行贷款本金25万余元、利息3.5万余元及逾期罚息900多元。银行多次催收无果，无奈之下诉至法院。

　　一个月20名“房奴”成被告　

　　日前，武汉市江汉区人民法院办案法官介绍，法院判决生效后，如果被执行人还不履行判决，法院将申请强制执行。根据法律规定，被执行人及其抚养家属生活所必须的居住房屋(即唯一住房)，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵押。

　　法官解释说，按照民诉法的规定，作为当事人不能履行法定的义务的话，需要支付延迟履行债务利息，这个债务利息是比照银行最高贷款利息双倍执行。如果欠债者有多套住房，无法偿还银行贷款时，银行有权要求拍卖房屋来抵债，贷款买房一定要量力而行。

　　据了解，一个月以来，武汉市江汉区人民法院受理因还不起房贷的案子有近20起，但还没有发现有恶意拖欠银行贷款的购房者。

　　律师：买房须慎重　

　　湖北首义律师事务所范金国律师认为，贷款买房实际上也是一项投资，市场有风险，买房须慎重。用抵押贷款的方式买房，一定要依据自己的偿还能力慎之又慎。随着房产新政的实施，贷款买房更应理性。他建议，国家应该制定相应的法规，将投资和自住用房进行清晰的划分，分别适用不同的交易政策，这样才能在遏止投机炒房的同时，确保普通购房者的合法利益。（邓辉）