日前，有一些外地媒体称“深圳全面叫停二手房贷款”，近两日记者采访了中、农、工、建、交、招行、深发展、华夏、光大等10余家深圳银行。各家银行银行相关人士均表示，银行没有全面停办二手楼业务，但深圳二手房贷规模确实开始下降。

　　“深圳银行 没有全面停止办理二手楼房贷业务，银行也不会喊停二手楼房贷款业务。银监会要求各家银行的信贷规模增长不能超过15％，而今年上半年，深圳信贷规模同比增长已经超过16％，因此银行在下半年自然会放缓信贷发放速度。”于学军近日对记者说。

　　据记者了解，目前建行在深圳房贷市场中占据的比例最大，约为60％。该行相关人士称，“深圳房贷市场竞争较为激烈，今年上半年建行个贷任务基本已经完成七七八八，下半年额度非常紧张。我们在额度相对紧张的情况下，对二手房申请的门槛自然会提高，但对优质客户以及我们的重点客户仍会给予优先办理。此外，每个月银行还会收到个人月供还款和提前还款。拥有这个资金量补充，我们可以继续开办房贷业务。”。

　　“一些银行收紧房贷，实际上是各家银行根据各自的战略意图和战术需要，在一个局部地区、在一个有限时段里的安排，并非是长期的、全局性的部署与安排。我们没有全线收紧的安排，但是我们会更加审慎地面对市场风险，因为房价在不断上升，风险就会不断积累，在这中间，我们会有自己对市场的解读，我们会更加小心。”深发展总行行长肖遂宁称。

　　房地产“投资客”不受欢迎

　　据悉，目前各家银行普遍提高房贷门槛，但如市民具备稳定工作、首次置业、无不良信用记录，到额度相对宽松的银行一般都可以获得相应贷款。但大部分银行并不欢迎“投资客”，一些银行已经明确表态“‘投资客’一概不贷”。此外，银行已普遍加强了对客户的审查，对家庭负债过高，或已购买3套以上住宅客户已经提高首付比例。

　　招行总行零售银行部总经理刘建军称：“一般居民的自住房贷款风险相应偏低，对于自住房，我们还是给予相应高的成数，但对于已有多套住房的我们会降低相应成数。”招行深圳分行房贷业务负责人叶正茂介绍，如果是首次置业的客户，我们一般提供90平方米以上最高7成，90平方米以下最高8成。而第二套、第三套住房无论是90平方米上下，最高只能贷到7成。这个贷款成数是按照评估价格的要求。我们对频繁向银行申请信贷，频繁还款具有炒楼性质的客户，现在一概不接受贷款申请。