前年，金先生在后湖买了一套房子，去年底进行了简单装修后在网上和中介发布了出租消息，但迟迟没有租出去。

　　在近郊几大居民区，由于到处都是可供出租的房子，租金 始终难以提高。叶女士在南湖花园有套三室两厅的房子，每个月600元的租金，不到月供的三分之一，让她觉得“不划算”。

　　武汉顺驰、21世纪不动产等中介称，在光谷、南湖、金银湖等居民区，不少房子挂出一年都无人问津。这些房子多是长线投资——第二套或第三套房子。

　　真正能带来持续稳定租金收益的，只是那些地段、教育和商业优势明显的房子，武汉顺驰市场研究中心介绍，其它地方则很难保证。

　　中介人士认为，随着房价、利率不断上涨，在租金基本无变动的情况下，加息的叠加作用使月供与租金之间的差额越来越大，以租养房者的压力也将进一步增大。

　　一些专家认为，把所有资金都押在房子上，既有风险，又不能快速周转，特别对于一些大户型、近郊房和交通配套不完善的房子，更需谨慎。
（苏永华 实习生谢莹娥）