普通商品房均价略有上涨

　　根据发改委对全国36个大中城市46种重要商品和服务项目价格监测，本期，价格上涨的有25种，主要是鲜 菜、食用植物油和部分粮食等食品价格，以及普通商品房住宅、液化石油气、钢材等价格。

　　价格下降的有6种，主要是经济适用住宅、尿素、水泥和木材。价格保持稳定的有15种，主要是教育收费和医疗服务价格，以及民用电、电话费和烟煤等价格。

　　发改委表示，受部分地区房价上涨影响，36个大中城市一、二、三类地段的普通商品房住宅均价较上月分别上涨0.7%、1.7%和0.6%。受一些城市加大经济适用房政策落实力度，36个大中城市经济适用房住宅平均价格较上月下降1.2%。

　　商业用房投资增速提高

　　发改委资料显示，今年前7个月，我国房地产开发投资12135亿元，同比增长28.9%，增速同比上升4.9个百分点，比上半年上升0.4个百分点，高于同期城镇固定资产投资增速2.3个百分点。住宅完成投资同比增长30.7%，增幅同比提高1.5个百分点；占房地产开发投资的比重为70.8%，同比提高0.9个百分点。公开资料显示，我国房地产开发投资自2001年以来一直保持20%以上增长，今年以来增速逐月加快。

　　经济适用房投资增长略有放缓，办公楼和商业营业用房投资增速提高。1-7月，经济适用房投资增长33.3%，尽管与去年同期相比增速提高27.6个百分点，但比今年上半年回落1.1个百分点。办公楼投资增长28.3%，商业营业用房投资增长19.4%，增速分别比上半年提高1.3和2.3个百分点。

　　值得注意的是，据40个重点城市信息系统数据显示，各地新审批、新开工住房中，90平方米以下普通商品住房供应逐月增加。在批准的预售商品住房供应中，90平方米（含）以下的住房套数占比由2006年的34.39%，提高到今年1－7月的39.26%；面积占比由21.16%提高到24.88%。

　　猪肉价格环比涨6.9%

　　本期，受中秋节临近，食品加工需求增长的影响，36个大中城市鲜蛋价格较上月上涨8.7%。猪肉价格涨幅为6.9%，涨幅比上月回落11个百分点。鲜奶价格略涨1%。

　　特一粉、籼米、粳米平均价格每500克分别为1.6元、1.56元和1.73元，分别比上月略升0.2%、0.5%和0.9%。标准粉价格与上月持平。

　　受国际市场食用油价格上涨影响，豆油、菜籽油和花生油价格分别上涨2.6%、2.5%和1%，涨幅比上月稍有扩大。受部分地区连降暴雨以及台风等恶劣天气影响，鲜菜价格波动幅度较大。全国36个大中城市黄瓜、西红柿、油菜和茄子的平均价格分别比上月上升18.2%、11.3%、8.8%和2.7%。青椒的价格比上月略降1.1%。