去年底，众多申请个人住房按揭贷款的市民被挡在银行门外。新年伊始，这种“个贷排队”现象能否缓解？近日，记者调查发现，等待了几个月的房地产商、市民，在新年信贷开闸一周后，仍喊渴。某国有银行信贷人士表示，今年，个人住房按揭贷款将以满足自住型需求为主，房地产企业贷款将从严。

　　据了解，1月3日 ，央行2008年度工作会议在京召开，强调总量上将更严格控制信贷。此前央行要求商业银行以季度上报信贷指标，开发商想趁信贷开闸一拥而上，大规模地拿到资金已很难。

　　现状

　　个贷审批 她等了三个月

　　陈妮(化名)心头悬着的石头，终于落了下来。近日，陈妮接到中国农业银行电话，她从去年10月中旬就开始申请的房贷，这个星期有望批下来，为贷款审批，她等了3个月时间。而此前，一位7月份申请房贷的同事，在同一家银行，仅花7天时间就获得批准。

　　去年前三季度，银行用完全年的新增贷款计划，第四季度申请个贷的购房者，等待着新年开闸的第一波资金，而同样等待的，还有融资单一化的房企们。

　　“已经跟银行谈好了，这几天贷款就会下来。”1月4日，项目位于珞喻路的某开发企业总经理办公室，职员小张正在汇报工作。他近期忙的事情是帮业主申请贷款。从去年10月份开始的个贷排队，已直接影响着武汉部分开发企业的资金回笼。

　　在武汉，许多开发企业依旧是卖一栋房子建一栋房子的资金循环模式，收不到房款，资金链就出现脱节，“我们现在是在苦苦撑着，本以为新一年银行就会放闸，现在看来，希望渺茫。”一家规模很小的开发企业副总经理坦言。

　　据了解，2008年总贷款额度由监管部门确定，然后分配给各家商业银行，在总量控制前提下，投放比例还严格按季度划分，分别约为总量的35%、30%、25%和10%。

　　如果第一季度的闸口打开时，不能“圈”下一笔钱，那后三个季度的日子，就更不能在银行融到资金了。