新时代商务中心（右一）以前是“江城第一烂尾楼”，如今却成了武昌新地标。记者苗剑 摄

　　2007年，武汉GDP跻身3000亿俱乐部，标志着武汉正式步入发展快车道。在3000亿大蛋糕 里面，包着一块不易被人觉察的“馅”：百余幢停工近十年的烂尾楼悄悄“苏醒”了。

　　6日，位于汉口香港路、由烂尾楼改建成住宅楼的“香港丽都”销售人员喜形于色：“快卖完了，房价每平米七八千，这栋楼刚开建时，武汉市房价还不到2000呢！”2007年11月28日，江汉路空置8年的佳丽百货复出，一座近亿元打造的“新佳丽”全新亮相。而位于武昌中南路、曾经的“江城第一烂尾楼”已华丽转身，变身“新时代商务中心”……这些只是武汉近几年烂尾楼新生的几例。

　　近日，市有关管理部门报喜：经过5年攻坚，武汉整治烂尾楼圆满收官！中心城区原有134个停建工程中，仅剩少数几个工程，也将于近期顺利复工。

　　武汉房产界人士认为，烂尾楼复苏的关键原因，在于武汉经济景气周期的到来，温暖的宏观经济气候催醒了沉睡的楼宇。

　　复苏烂尾楼今非昔比

　　记者探访

　　》》》“江城第一烂尾楼”成武昌新地标

　　6日，记者登上武昌第一高楼“新时代商务中心”的顶层——45层，透过四周透明的玻璃墙，向下俯瞰：整个武昌尽收眼底，人如蚂蚁，汽车如火柴盒……

　　这幢被誉为中南路标志性建筑、武昌新地标的208米高的银灰色大楼，曾是“江城第一烂尾楼”。

　　1994年，中煤武汉设计研究院报经当时的煤炭工业部批准，在拆除原有老苏式办公楼主体部分的基础上，腾出14亩空地，投资兴建一幢40余层的煤炭科技设计大厦，中建三局成为施工总承包单位。

　　然而，1998年5月，因煤炭部撤消，不能再给予拨款，大楼资金链中断。已浇筑至27层的主楼框架，黯然停工，成为烂尾楼。

　　2003年12月28日，中煤国际工程集团武汉设计研究院与中建三局签订合同，共同开发这栋“烂尾楼”。武汉市政府、武昌区政府各部门，纷纷给予相关政策，使大楼各项综合配套设施更趋完善。

　　2005年5月，大楼封顶。2007年正式投入使用。

　　》》》江滩“圆球”：武汉最贵的酒店

　　只要说汉口江边的“圆球大楼”，武汉的士司机无人不晓。从前，因它是江边的一道疤，一烂就是11年。

　　2003年业主单位铁路局与美国豪生酒店管理集团签约，开始按照五星级标准来建设，整个投资5个多亿。目前的豪生酒店，最贵的江景总统套房挂牌价达到16000元/天，为全市最高，最低的也要1200元/天。

　　》》》民意广场：变身江景小户型

　　三栋并排屹立的20余层高楼，只有1栋穿着玻璃幕墙外衣，另两栋却灰头土脸地任由风吹雨打——这一幕，是2005年以前市民经常在中山大道民意路口看到的景象。如今，那两栋“裸体楼”也陆续穿上鲜亮的外衣，成为时髦的“江景小户型”。

　　据介绍，民意广场建于上世纪90年代末，2002年前后，1号楼建成并陆续入住，另两栋楼因各种原因，封顶后就一直停建。直到2005年，湖北地龙集团投资数亿元接手，接下来的几年里，停建的两栋楼被改造成精装修小户型住宅，如今已销售大半，将于明年底正式投入使用。

　　》》》铜锣湾：13年“老大难”变身“销品茂”

　　明年，国际商务酒店、电影城都将现身铜锣湾广场，与百货商业互为补充。这幢空置8年的大楼，在2006年晒完太阳后，已成钟家村商圈标志性商业建筑。

　　1993年，祁万顺酒楼与香港衡星集团合资开发该地块，后因港资难以到位停摆。此后，又三易其主，停停建建，直到1999年才完成主体框架，成为“烂尾”工程。

　　2002年，武汉商业地产飞速发展，投资方与银行方面协商重新启动该项目，得到市政府大力支持，成功在2006年引入铜锣湾百货。（记者江身军 邓雄鹰 胡继权）

部分“烂尾”项目前世今生对照表

停建项目 停建时间 地址 复建竣工时间 新案名

煤炭科技设计大厦 1998年 中南路路口 2005年 新时代商务中心

火炬广场 1993年 街道口 2004年 鹏程国际

武汉第一城 1995年 黄孝河路 2005年 金色华府

盛合大厦 1996年 江汉一桥北岸 2003年 财富时代

停建项目 停建时间 地址 复建竣工时间 新案名

武汉万科广场 1995年 香港路口 2006年 香港路8号

财神广场 1997年 汉口火车站 2003年 财神广场

万顺广场 1999年 钟家村路口 2006年 铜锣湾广场

世纪大酒店 1998年 汉口江滩 2006年 明珠豪生酒店

光明大厦 1999年 徐东路 2007年 光明万丽酒店