昨日，来自一市场研究中心的数据表明：今年第三周商品房成交均价5729.06元/平方米，较上周上涨56.41元/平方米。数据还显示：新年第一周，武汉房价下跌39元/平方米；第二周继续下跌42.24 元/平方米。成交量上也呈上下波动趋势，第一周成交1027套，第二周成交1176套，第三周成交658套。

　　相关人士分析说，今年前两周，商品房成交多为汤逊湖、盘龙城、金银湖、沌口等城郊片区的低价商品房，中心城区交易量大幅萎缩。因此，虽然各楼盘都并没有下调价格，但从成交价格的数据上来看，房价出现了下跌。

　　恒源置业总经理简东升认为：近期是一年最淡的季节，价格小幅下跌很正常，但武汉购房刚性需求存在，价格暂时不会大跌，但大涨可能较小。

　　据预测，商品房传统销售淡季进一步来临，购房者观望的气氛渐浓，武汉楼市将继续“走冷”，可能持续两三个月。（黄峰）