汉网消息  2月26日18时14分，一位网名为“flyshadow”的深圳富士康员工在公司论坛“富康人生活网”上，发表了题为“过年回家，实地考察FOXCONN武汉科技园地址”的帖子。截至3月5日，共有79人回帖，到目前，访问量为1572个。

     “flyshadow”在帖中称，“距离富士康园区较近的××花园，房价已达2500元/平米，相对武汉总体房价加上地理位置不算很划算，过早在园区周边买房得到的回报可能并不理想”，所以建议“等待周边环境稍微有所改善再买也不迟”。

    然而，这位湖北籍员工显然低估了开发商借“富士康”炒高房价的能力——十余天后，“××花园”的多层房，网上均价已达2950元/平米，几乎逼近武昌南湖、汉口后湖的房价。

    3月14日，武汉光谷的主要房地产商坐到一起，开始认真讨论“富士康效应”。除一致认为是重大利好消息外，“深圳富士康的湖北员工已在大量购房”、“部分小区接到富士康团购订单”等消息也被证实，这让不少楼盘坚定了涨价的底气。

    紧接着，3月19日上午，东湖高新区竹林一号地块土地使用权拍卖会上，武汉万科以4.99亿元拿下了这块总面积278120.21平米（约417亩）的地块，平均每亩价格约120万元，是郊区地块中少见的高价。据了解，该地块的价值就在于它与富士康厂区仅一路之隔。

    业内人士介绍，今年1~3月，富士康厂区周边楼盘每平米均价普遍上涨了400~600元，“在此后富士康建成投产的一年里，保守预计，房价还有每平米500元以上的上涨空间”。