广州房价在跌，对于无房一族来说或许是一件幸事，但是正如房价过快上涨会造成不利影响一样，房价下跌过快同样不利于整体经济发展。本次市人大会议上，就有人大代表呼吁，政府要积极采取措施，谨防房价过快下跌。
房价的涨或跌，不仅时刻牵动着无房一族的心，不少近期内已购房的市民表示，楼市转冷让他们
很“受伤”！
小吴去年九月份在华南板块某楼盘购置了一套价值70万元的二手房房产，在此后的5个月时间内，他经历了喜极而悲的心理转变过程：“我和老婆已经工作了7年，省吃俭用好不容易攒了40多万元，全投了进去。总以为房价即使不大涨也不至于跌。去年国庆期间，中介没完没了地打电话问我‘82万卖不卖’、‘85万卖不卖’；没想到，从去年年底开始，中介就改口问‘70万卖不卖’、‘68万卖不卖’，而且骚扰电话越来越少了。”
市场的由热转冷让小吴的心情很不舒坦：“我是工薪族，存点钱不容易。我现在每个月得还两千多元的按揭，而且贷款的利息可能还会涨。说实话，我很希望房价能涨，因为房子是我目前唯一的资产。”
人大代表：老百姓买涨不买跌
“目前的楼市状况确实不行，有的房地产商从春节到现在，卖出房子的总值只有几百万元。”作为一名在越秀区有数个项目的房地产商，广州市人大代表练卫飞对本报记者表示，广州楼市已经进入“冰冻期”，估计至少要持续到年底。“这是由两方面的原因导致的，一方面是宏观调控政策出台，金融机构进一步紧缩银根，另一方面是广州老百姓有着买升不买跌的心理。”练卫飞说。
练卫飞认为，房价下跌并不完全是一件坏事情，“可以通过市场的优胜劣汰净化房地产市场，把一些不合格的发展商和中介公司淘汰出去。”练卫飞说，目前不少有实力的房地产商都不愿买地入市，多余的资金都转到股市中去，但是也要避免房价过快下跌，引起连锁反应，影响整体经济形势。
国土房管局：房价飞涨得到遏制
“去年的房地产价格增幅确实很快，但经过市政府的一系列措施，过快增长的势头已经得到遏制。”广州市国土房管局局长谢晓丹昨日向本报记者说，从国家发改委关于一手楼涨幅的排名来看，广州已经从去年初的第3位下降到年末的第59位。今年1月份，广州住房的均价也在近年来首次跌破了一万元，交易量明显减少，观望气氛很浓厚。
谢晓丹说，广州市政府已经通过推出廉租房、经济适用房和限价房等措施解决中低收入家庭的住房问题，“保利西子湾的首批限价房正式发售，有购房户选择放弃是因为周边有更佳的选择，但是也要看是不是在广州的辖区范围之内。”他说，对于中等及以上收入家庭，还是需要通过市场手段来解决住房。
“我不是预言家，对于房价的走势我难以判断。”谢晓丹表示，由于广州中心城区的土地供应量越来越少，而需求保持在一定水平，所以相信其房价不会出现大起大落的情况。“但并不是像某些媒体说的,今年中心城区房价不会降。”
