任志强（资料图片）

    任志强“哭穷”：再不突围就真入冬了

    ■人物档案

    姓名：任志 强

    年龄：57岁

    籍贯：山东掖县

    职务：华远集团董事长兼总裁

    “我们现在没钱！”在18日举行的“中国金融：变革与对策”论坛上，北京华远集团总裁任志强多次“哭穷”。他表示，房地产企业现在亟需打破困境。“现在房地产企业面临的还只是秋风扫落叶，如果不突围，真正的严冬就要来啦”。

    任志强认为，房地产的资金来源无非是银行、股市、债市和股权投资，但从目前的情况来看，这几个渠道都被堵死了。一系列数据也许能够说明事情的严重性。“7月份房地产行业从银行得到的贷款下降了16.8%，从银行获得的贷款还不及整个资金的1/3。”

    任志强透露，房地产企业现在正在“突围”，他们正在研究通过不动产信托筹得资金，具体方案已经上交给主管部门。融科投资管理顾问有限公司执行总裁李汝容面对房地产市场的“萧条”表现得相对乐观，他认为，现在的房地产市场靠少量的自由资金赢得高回报率的时代已经一去不复返，市场已经发生了很大的变化。

    所以，他建议，房地产企业在面临“严冬”的时候要尝试着接受成本较高的第三方投资，而不是一味地依靠银行和股市。

    阳光壹佰置业集团常务副总裁范小冲则指出，房地产企业的暴利时代已经结束，很多房地产企业的心态还有待调整。“现在的房地产行业已经偏离了市场，已经偏离了消费者的购买力，所以，现在房地产企业要做的是回归客户需求，回归客户利益。”

    全国人大财经委副主任吴晓灵也表示了类似的观点，中国存在房地产泡沫，目前房价下调是房地产泡沫的缓慢破灭过程，不应该人为托起。

    中国社科院金融研究所易宪容认为，现在的政策条件、市场环境、购买住房的对象等都发生根本性的变化，但不少房地产开发企业仍然抱着早几年房地产市场的梦想，以为这种梦想还会持续。

    “要让国内房地产市场的泡沫挤出，就得让顶在天花板的房价调整下降，让更多的居民有能力进入房地产市场。更多的居民有能力进入房地产市场，市场需求扩大，房地产市场岂能不繁荣？”易宪容质疑道。

    据《国际金融报》报道