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济南到桂林大巴电话

发表时间:2017-12-13 13:29:06
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中心提示:9月6日晚上,桂林市住宅公积金管理中心在官方网站又发布告诉,对住宅公积金借款有关方针做出了严重调整。包含:接连缴存时刻由6个月延伸至2年;第2次请求公积金借款,首付份额上调为不低于30%;借款额度核算公式大调整;暂停受理住宅公积金异地借款请求。

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今年以来,桂林住宅公积金方面新政频出。2017年9月6日晚上,桂林市住宅公积金管理中心在官方网站又发布告诉,对住宅公积金借款有关方针做出了严重调整。
方针调整的要点及内容包含:接连缴存时刻由6个月延伸至2年;第2次请求公积金借款,首付份额上调为不低于30%;借款额度核算公式大调整;暂停受理住宅公积金异地借款请求。
不难看出,此次桂林公积金方针调整,无论是从缴存时刻,首付份额、额度等方面,都提高了员工运用公积金借款买房的门槛。济南到桂林大巴价格
》》》方针解读
1、延伸接连缴存时刻
调整前:6个月
员工在请求住宅公积金借款时,应已接连正常缴存住宅公积金6个月(含)以上。
调整后:2年
员工在请求住宅公积金借款时,应已接连正常缴存住宅公积金24个月(含)以上。
解读:也就是说,从缴存时刻上来看,这次的调整大大提高了员工运用公积金借款的门槛,部分缴存时刻缺乏2年的员工,将没有资格请求公积金借款。
2、调整二套房首付份额
员工个人及家庭第2次请求住宅公积金借款购买商品房、经济适用房、集资房、危改(棚改) 房、房改房,首付份额不低于30%; 二手房、自建房首付份额不低于40%。
一起,不受理第三次及以上住宅的缴存员工家庭住宅公积金借款的请求。
解读:此前,对现已运用过一次住宅公积金借款并已结清借款的缴存员工桂林履行首套房借款方针,即首付份额不低于20%。此次调整后,首付份额不低于30%,意味着想要运用公积金借款的员工,购房首付压力更大了。不难看出,在首付份额这项方针调整上,并没有针对初次运用公积金借款的员工(当前,初次运用公积金借款的员工,最低首付份额仍是20%),而是要点针对二次运用公积金借款的员工,即部分改进型购房者的购房首付门槛提高了。
3、调整借款额度核算公式
调整前:
公积金借款额度=借款员工(夫妻两边及共有人可兼并核算)住宅公积金账户余额*2倍+从借款之日起至法定退休年限止缴存住宅公积金总额(按借款其时缴存规范)。
调整后:
公积金借款额度=按借款员工(夫妻两边及共有人可兼并核算)住宅公积金账户余额*3.5倍+从借款之日起至法定退休年限止缴存住宅公积金总额*0.5倍(按借款其时缴存规范)。
解读:调整借款额度核算公式之后,借款额度有所改变,对夫妻兼并核算的家庭和存款余额较多的员工比较有利,但对存款余额较少的员工有所下降。
4、暂停公积金异地借款
解读:桂林于2016年11月5日发布告诉正式支持公积金异地借款,现在将暂停受理该请求。
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