11月22日，武汉市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》（简称“汉七条”），最具体的措施为提高外地人在汉购房门槛，在该市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年。

“前晚我们工作人员加班到12点，终于抢在凌晨前，网签30多个外地人客户，他们不会因为新政丧失购房资格。”11月23日，汉阳观澜国际项目相关负责人接受记者采访时，疲惫中不乏成就感。

11月22日，武汉市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》（简称“汉七条”），最具体的措施为提高外地人在汉购房门槛，在该市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年。

上述新政于11月23日正式实施，冲击波全面显现。记者从多个外地人购房较多的楼盘获悉，预计将有10%-15%已经缴纳认筹、定金、签署认购书甚至通过银行审核的外地客户，由于不符合新政条件，将不具备购房资格。

●极端个案办了“假离婚”没想出新政

昨日一大早，蔡军（化名）看到武汉出台的购房新政顿时傻了眼。因为突然发布的政策，他不得不面临暂时无法购房的尴尬。

蔡军2007年曾贷款购买一套二手房，2010年该房被拆迁。随后，他又贷款购买一套二手房，不料整栋楼出现严重沉降甚至影响到居住，他只得再度卖出。“我因为贷过两次款，再买房就不能贷款了，而后湖这几年房价从5000多元都上涨到9000多元/平了，卖房的钱不够一次性付清。”

无奈之下，蔡军考虑自己的妻子户口不在武汉，且从没有贷款记录，因此前段时间和妻子“假离婚”，准备以她个人名义贷款再买套二手房，上周刚刚向中介缴纳了3万元定金。不料还没签合同、进行购房资格核查，他们就突然遇上新政。

“‘老婆’2007年就开始在武汉缴纳社保，去年4月离职了一段时间导致中途断档，现在不够2年，这怎么买房啊！”蔡军没办法，只得继续租房住，等‘老婆’社保缴足了2年再说。

●突击交易 开发商前夜加班抢网签

新政突然实施，紧张的不仅仅是外地客户，开发商更怕“煮熟的鸭子飞了”。

11月22日下午6点多，得知新政将于11月23日起实施，观澜国际售楼部顿时忙做一团。通过紧急梳理，他们发现有近30多个外地客户，缴纳社保或纳税证明都只有1年多不足2年，而这些客户都已经签订认购书、通过银行贷款审核，甚至已经递交资料并通过了购房资格核查，就差网签并打印签署纸质合同这一步。而根据相关规定，新政以网签时间为节点。

“这部分客户马上就可以转成实际成交，如果因为就差一步无法完成购房，机会错过就太可惜了。”该楼盘相关负责人告诉记者，于是他们紧急通知客户，赶紧办理网上签约。

实际上，不仅仅观澜国际一个项目，前晚盘龙城、光谷等多个楼盘售楼部，几乎都是灯火通明，忙到晚上十一二点。“社保缴纳年限未到2年的购房者，我们基本都电话通知网签。”盘龙城一家楼盘开发商介绍，很多外地客户想买套房也不容易，有的是一家人在武汉租房，有的为了买房已把老家的房子卖了，就指望在武汉拥有一套住房。