三月份才刚刚开始，大事可不少，首先这两天着实被~duang给刷屏了，在你怀疑自己的眼睛时，柴静又来给你说空气质量了，这边话还没说完，那边央妈喊着降息了，这说到底今天是3月1日，嚷嚷了七年的《不动产登记暂行条例》将于今天起正式实施。

从3月1日起，全国不动产将进行统一登记，新的不动产登记簿证也将正式启用。2月26日，国土部通过官方微博公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。

　　1、哪些是不动产？

　　答案：其实是哪些要登记！

集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建筑用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定的其他不动产权利······

　　2、为啥要登记？

　　答案：都是为你好！

很多人都纳闷，我自己有什么都一清二楚，房屋有房产证，存款有存折，我干嘛还要去登记。

这里菜导觉得有必要好好解释一下了，这不动产登记一是摸清你的家底（其实也是摸清那些房叔、房婶的家底），建立统一的不动产登记信息管理基础平台，也有利于加强产权保护。

　　3、不登记可以吗？

　　答案：可以！

有人又要说了，说了登记的好处，但是我现在不登记可不可以！为了不增加行政成本，不增加企业和老百姓的负担，国家采取的是“不变不换”原则。也就是说，权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。只要你不去办理新证，旧证也一直有效。

　　4、不动产权证书会标明交易价格？

　　答案：错！

发放到产权人手中的不动产权证书上面，跟现有的房产证一样，是没有标明房屋取得价格的。但是，在由登记机构管理的登记簿上，会记录下取得价格。

　　5、小产权房能登记吗？

　　答案：不行！

后台也有菜友在问，“菜导，我的小产权房能否进行登记？”菜导要遗憾的告诉你了，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。所以小产权房不能予以登记。

　　6、我该卖房吗？

　　答案：菜导建议在最后！

不动产要登记，使得有多套房的人有点拿捏不准了，纷纷在讨论。

有个菜友表示很无辜，“我在广州工作，家里给我买房付了首付，乡下爷爷奶奶给我留了套房，我是独生女，以后在父母的房肯定也是留给我，我是该卖房吗？如果不买房，我听说之后还要征收房产税，我是不是要交很多钱！我还在供楼呢，哪有这么多钱交税！”

可能还有很多人是这样的情况，菜导建议大家，要提早考虑手上房产的用处，适时出手多余或闲置的房子，采取放中小城市，留一线城市的原则。

说完了不动产登记，还有一件大事就是央妈降息了，降息后，银行存款哪家强！