房产证 内页内容

包括房屋所有权人、

共有情况、房屋坐落、

登记时间、房屋性质、

规划用途、房屋状况和土地状况

　　不动产证 内页内容

规定了权利人、证件种类、

证件号、共有情况、权利人类型、

　　登记原因、使用期限

取得价格(以万元/平方米单位)

新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换

房产证换发成不动产证(中华人民共和国不动产权证)

　　不动产证明确使用年限

两者对比发现，“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”。不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，续期还需要讨论。