10月7日中午，为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。
对于此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进行深度点评：
此次央行降准的时间，应该是有很强的信号意义的。近期十一假期中，各类看空中国经济的声音很多，甚至部分人也担心十一假期后出现股票下跌等负面现象，所以说降准其实是一个很好的回应，即中国经济将继续在降低成本、鼓励实体经济发展、支持企业创新等方面有较好的表现，降准将带来更多的货币供应和更为宽松的信贷政策，应该是当前比较清晰的政策逻辑体现。
从此次降准政策看，覆盖面很广，体现为两点。第一、降准政策涉及了各类商业银行，包括大型商业银行、股份制商业银行等，类似降准政策将在很大程度上改善今年第四季度商业银行的贷款政策。第二、降准对于企业的支持覆盖面明显增加，在过去更强调“小微企业”，而近期关于民营企业的讨论增加，所以此次降准覆盖面更广，包括小微企业、民营企业和创新型企业等。类似覆盖面广的概念，说明这一次降准，是相对系统和具有战略考虑的。
此次央行在降准政策中，明确强调了“不搞大水漫灌”的思路，这其实还是为了打预防针，即当前降准还是会注重定向调控的内容，总体上希望降准发挥降低成本和保持流动性合理充裕的导向。类似政策也体现了高质量发展的金融支持政策。
从当前降准政策看，其对于楼市发展将有三个积极的利好。
第一、每一次降准，无论是直接还是间接，其实楼市都会有较为积极的反应。近期房企拿地的积极性有所减弱，尤其是流拍土地数量增加，所以降准其实也是为了更好地降低贷款成本，对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较为积极的作用的。
第二、降准利好银行按揭贷款数据的改善，某种程度上说，近期银行贷款之所以不积极，在于信贷方面是有限制的。但降准以后，或多或少会刺激银行对于个人按揭贷款发放力度的增加。
第三、降准将带来一些边缘性房地产业务的发展，尤其是一些和创新支持的业务，包括长租公寓项目、农村集体建设用地发展等，都会获得较好的贷款政策支持，这也利好房地产领域的供给侧结构性改革的发展。
