房价如果跌了，肯定会有一定的反应，所以，政府部门也采取了一些应对措施。对于一二线城市，地方政府频出限购、限售等房地产调控政策，希望把房价给稳在那里，这样可以避免发生系统性金融风险。而对于三四线城市来说，就是放弃自流了，像环京三四线城市房价都在跌，有的已经跌去了三四成，也没有看到出现什么系统性的风险。
说完了政策上的应对措施，再说说实际情况，房价如果下跌，要看怎么跌，如果断涯式的下跌，那肯定很多人会受不了，所以一二线城市现在处于温水煮青蛙的方式，就是每年让房价跌一点，再让当地民众的工资涨一点，通过五六年的调整，让房价回归理性，就是去投资化，未来房地产应该重回居住属性。
而三四线城市房价的涨跌，就要看各自的实际情况了，有些三四线城市地处上、广、深等一线城市周边，还有自已的产业优势，人口流出小于流入，那当地房价还是会缓慢下跌，如果三四线城市产业结构单一、同质化竞争严重、人口流出增加，那肯定会导致当地的房价的大跌。
房地产市场刚刚降温时，会影响到上下游企业的业务。因为没人买房了，装修、家具、小家电等十几个行业会萧条的，不过房价逐步回归理性后，当地很多人都有能力买房时，这十几个上下游产业都会逐步恢复生机。更何况，如果任由房价上涨，大量资金都跑到房地产中去了，那肯定对实体经济会产生不良影响。所以，房价下跌对于上下游产业会有一定冲击，但是过一段时间，会很快恢复的。
房价下跌，与股市下跌不同，房地产是加杠杆的，所以反映最大就是银行业，如果房价一下跌去四五成，那肯定有炒房者断供弃房，而如果像一二线城市房价每年都在跌，但跌幅不大，这样软着陆的下跌方式，那么很可能炒房者处于进退两难的境地，最终炒房客变成长期房东，特别是现在有限售令的地方，要想抛房还要等三五年后才行。所以，基本上已经封死了房价的大起大落，避免了银行的金融风险。
