原标题：任志强的“七字真言”预判2019年楼市走势 这次说的是真的吗？

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众所周知，任志强的风格一贯很犀利，在房地产、楼价的问题上也一向敢言。对于2019年的楼市走势，任志强只用了7个字来判断：有钱也买不到房！他所说的真的会成为现实吗？

7月23日，原华远地产董事长任志强在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上做了一个现场演讲，会上任志强说“想要买房的抓紧了。因为明年，你可能有钱也买不到房了！”。他的这种预测判断，听上来好像有其合理之处，但事实上也并非完全正确，但是任志强做出这样判断的依据到底是什么？事实上，随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等，房地产市场仿佛已经步入寒冬，国家已经表明“房住不炒”的态度，换句话说，房地产市场的投资属性正在逐步走弱。在此背景下，房地产企业目前正面临着越来越严重的现金流压力，不仅融资渠道全部受限，房企资金回笼的速度也全面放缓。

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由于资金压力加大，大部分房地产企业加大了销售力度，提高资金周转效率，就连房地产龙头老大万科也开始行动，万科董事会主席郁亮称：转折点实实在在到来了，接下来将以“活下来”为终极目标，同时给万科定下了一个目标，2018年坚决完成6300亿元年度回款。除此以外，万科降价的消息在外界传的沸沸扬扬，把精装别墅改成毛坯销售，原价500万降至278万，如果算上装修费，大概优惠了35%，但是同类型大型地产商的优惠也只是9折左右，可以看到万科推出的优惠力度之大。

但是目前在三四线城市，还是有足够多的房子可供选择，现在房地产市场去库存已经结束，相应的购买力也被耗支，三四线城市的购房热潮不会再像以前一样，开发商也正在赶紧降价出售剩余的房子，不过三四线购房的刚需者并不多，也没有太多有能力接盘的人，出现“有钱买不到房的”情况也很难出现。

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事实上，任志强的判断更多的是出于理论上的市场供给角度，但实际上市场的供需情况显然更加复杂，房子买或不买，必须按照每个人自身的情况，如果收入稳定且有刚需，那无论房地产市场出于什么情形，该买还是会买的，而且如今房地产市场都急着出售房子，能让购房者选购的房子只会更多，价格也更优惠，只要手里有钱，又符合购买政策，想买多少套就多少套。

编辑：陈依彤