原标题：房地产市场断崖式降价可能性有多大?

房地产市场会断崖式下跌，刚开始应是成交量大跌，就是楼市突然降温，这主要是房地产调控政策长期的作用力，以及购买需求集中释放后的结果。试想，一边是投机炒房需求被拦在门外，另一边当地的购房需求却接力不上，或者没能力购房，这就会导致房地产市场成交量断崖式下跌。

其实，这种断崖式下跌已经发生，比如在国庆长假期间，国内的一二线城市房地产成交惨淡，大幅出乎开发商和房产中介的意料，像上海可能一天还能成交一二百套，而其他如北京、深圳的房地产市场一天只有几十套的成交量，这与房地产最繁荣时期相差甚远，就连与去年同期相比，也是跌至谷底。

当成交量断崖式下跌后，市场便开始进入有价无市的真空期，卖买双方开始对峙起来，可能对于一二线城市来说，既有当地强大的购买力，又有房地产调控的限购和限售，房价会出现稳中有降，断崖式下跌不会发生，但是一年跌个15%左右的可能性很大，通过五至六年的时间，完成房地产市场的软着陆。

不过对于三四线城市来说，断崖式降价的概率是很高的，所以现在开发商都要快速降价促销，一旦三四线城市出现房价断崖式下跌，那开发商想跑也跑不了的。而且最近国务院又出台取消棚化货币化安置的文件，棚改化货币化安置要结束，而三四线城市通常是人口流出量大，产业结构单一，基础设施不全，难以吸引更多资金的持续流入。一旦投机炒房资金离去，那只有断崖式下跌的份了。所以，购房者要多加谨慎了。