三线城市房价还会继续上涨吗?
2018-10-21 19:39:00 来源:搜狐财经

原标题:三线城市房价还会继续上涨吗?

从9月份70座主要城市的数据来看,主要是二三线城市房价在涨,不过相信进入10月份后,三线城市房价上涨的势头将会得到遏制,这主要有有二因素;一方面,10月份开发商打折促销,把新房价格给压低了。而三线城市的主城区二手房即使降价,也已经有价无市。因为炒房者主要还是针对新楼盘,房型老、年代久、设施差的老房子,即使拿在手中也卖不掉的。

另一方面,二三线城市上半年房价上涨是棚改货币化安置,然后大量房企拥入拿地开发,再加上炒房者也进入到三线城市中来。现在国务院发布新规,货币化安置将终结,未来棚改将由实物安置,这样房价上涨的红利将结束,现在三线城市房价已经远远脱离当地居民的收入,很可能会出现大跌。

可能对于大型城市来说,由于城市范围大,新房都建在郊区,买了新房进到市中心还有一定的距离。但是对于三四线城市,主城区本来都不大,即使新房建在郊区,进入市区也只有40多分钟的事情,所以,三线城市居民主要买新房为主,而主城区的好多老房子因房型过老、设施老旧、物业服务差等因素,往往无人问津,未来将陷入“有价无市”的境地。三线城市买进来容易,抛出去难。

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