侨外澳洲移民客户背景介绍

　　X先生一家三口，孩子已经在澳洲留学，夫妇二人去看望孩子时，都会在澳洲主要城市走走看看，对于澳洲环境、生活都十分熟悉，一家人都希望有机会在澳洲定居。

　　X先生通过朋友介绍了解到侨外，便前来咨询。他们最初的想法是等孩子毕业后，由孩子做主申请人办理澳洲身份，但是通过侨外澳洲顾问的介绍，才得知留学移民申请的分数要求太高，而且等孩子毕业后，移民政策不知道会不会有变动，思虑再三，还是决定早做打算。

　　侨外澳洲移民顾问与X先生详细沟通了他的家庭状况，由于X先生没有经商经验，资产也有限，可选的澳洲项目并不多，但当得知X先生有过几年炒股经验，而且名下拥有几套房产后，便把方向瞄准了澳洲188B类签证。

　　根据X先生提供的房产信息、全套股票信息、家庭信息，侨外澳洲文案对客户基本情况进行初步评估，确认X先生基本符合澳洲188B要求。由于X先生本人无法去澳洲居住，我们建议由太太去澳洲陪伴孩子一段时间，满足居住要求。

　　第一步：侨外澳洲移民“三位一体”综合评估：

　　侨外专属审计师评估

　　根据申请人提供的股票材料进行股票审计，确认申请人的股票市值530万人民币，累计收益210万人民币。

　　侨外专属不动产评估师评估

　　根据申请人提供的房产信息，对房产价值进行估值，确认房产现市值2400万人民币，累计增值约900万人民币。

　　侨外专属律师评估

　　结合审计师及房评师的评估报告，对申请人进行综合性评估，确认申请人符合188B移民局申请条件。

　　确定方案：

　　根据律师、不动产评估师、审计师及文案中心的评估报告，侨外澳洲顾问告诉X先生，他的情况符合澳洲188B要求，X先生非常高兴，根据X先生其它细节要求，最终侨外澳洲决定为他申请维州州担保。

　　第二步：侨外澳洲移民客户方案定制

　　X先生的房产投资部分已满足移民局的申请要求，但是为了提高申请人的通过率，侨外澳洲收集了X先生的全部股票投资记录，以股票投资作为他的主要投资经验，房产投资为辅助投资经验，以此递交移民申请。

　　股票投资：从X先生过往的大量的股票投资记录中，侨外澳洲筛选出了其中投资额获利较高的部分，作为股票投资的主要投资经验。

　　房产投资：为了便于证明资金来源，提供主动投资经验证明，侨外澳洲从X先生名下的不动产中，筛选出了购买年限较长、初始购买金额较低、且长期保持出租有稳定租金收益的房产用作申请。

　　申请周期

　　2017.1.17 递交州担保

　　2017.2.21 获得邀请函

　　2017.3.28 递交全套资料

　　2017.11.3 第一次补料

　　2017.11.27 第一次补料递交

　　2018.1.22 体检+无犯罪

　　2018.3.15 正签信

　　第三步：客户投资情况

　　在为申请人取得投资邀请后，侨外澳洲协助X先生将资产变现。侨外澳洲建议X先生将房产部分通过虚拟贷款的方式变现，而股票部分则通过出售股票的方式变现。资产变现后，侨外澳洲对X先生的投资款支付进行了付款指导，最终他将资金转入维多利亚州的政府债券中，完成投资。

　　第四步：安家置业

　　X先生的孩子已经在墨尔本的莫纳什大学clayton校区读书，根据他的家庭情况，侨外海外房产团队为X先生筛选了多套房产以供选择。由于X先生和太太希望购买别墅类房产，侨外澳洲房产团队安排他们考察了Clayton区内的多套独栋别墅项目，X先生一家再三对比之后，购入其中一套价值150万澳币的独栋别墅。

　　房产为6居室，X先生常年待在国内，太太在澳洲陪伴孩子，因此房产还有大量的房屋空置，为此，侨外澳洲根据X先生的需要，为他们推荐了当地的房屋管理机构，对房屋的空置房间进行出租，通过房屋出租，X先生每周获得近600澳币的租金收益，该收益足以覆盖太太和孩子在澳洲的基本生活支出。

　　后续服务：财税规划及转永居

　　在X先生成功获得澳洲身份之后，侨外澳洲海外服务团队对其进行了详细的指导。侨外澳洲律师团队实时跟进X先生身份进展，对他的转永居准备进行指导，确保届时全家符合转永居要求，同时侨外澳洲税务师及会计师对X先生每年的税务及财务情况进行整体的规划指导，将房租及相关收益进行税务抵扣，为他避免了相当一部分纳税损失。通过长时间的接触，X先生一家对侨外从始至终的贴心服务感激不已，多次表示选择侨外是全家人明智的决定。