本报讯（记者马振华）昨日，长江日报全媒体栏目“马哥说房”推出了新一期内容，为读者分析了限购时代的买房策略。“马哥说房”观察到，调控之下武汉房价趋稳，自住需求集中入市，使楼市呈现供需两旺的局面。“马哥说房”建议刚需和改善购房把握机会，及时购房。

3月份是一年楼市中传统的首个旺季，“马哥说房”观察武汉近一个月楼盘开盘情况发现，单价在2万以下的楼盘基本开盘当天卖出绝大多数，单价在2万以上的也能卖出六成以上，楼市呈现供应量大、需求量旺盛的“供需两旺”局面。

对于这种情况，“马哥说房”分析认为，楼市调控抑制了投资需求，保障了自住需求。当前，武汉城市价值不断提升，城市发展后劲十足，吸引越来越多人才在汉工作生活，由此带来强劲的自住性购房。而楼市调控半年来，有效抑制住了房价过快上涨，房价趋稳让这些自住购房者买得起房，由此集中入市，撑起了楼市主要成交量。

对于今年的买房策略，“马哥说房”对第一次买房的刚需族和第二次买房的改善需求者分别给出了建议。对于刚需族来说，如果能承受得了三环内的房价就买；如果想买便宜些的房子，可以在三环外地铁沿线楼盘去找。对于改善购房，建议把握调控带来的换房好机会，在市中心换购大户型住房。

网友们纷纷表示赞同“马哥说房”的观点。网友“欢”观望了楼市一年多，在马哥建议下刚买了武昌一地铁旁的楼盘。她说，最近开盘的楼盘不少，但是买的人也多，房子是自己住的，觉得户型、交通等方面不错，虽然价格不便宜，但是总体还是觉得值得的。网友“高兴”说自己预算有限，三环内买不起，按照马哥说的沿着地铁线去买，在盘龙城一地铁站附近买了房，虽然目前那里配套都还没有起来，但是按照武汉这几年发展速度来看，过几年那里应该比较热闹，以比三环内单价低4000元的价格买了，觉得很值。