楚天都市报讯 楚天都市报讯（记者王荣海）昨日，记者从武汉市政府办公厅获悉，《2018年建立租购并举住房制度实施方案》出台。今年，武汉市将通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房 3万套（间），建立住房租赁企业“红黑榜”。
    实施方案提出，按照“政府引导、市场运作、精细管理、精准服务”的原则，通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套（间），约100万平方米；扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套（间）以上规模的住房租赁企业；组织开展至少1个集体建设用地建设租赁住房项目试点；完善住房销售管理办法，实行差别化调控政策，健全房地产市场发展长效管理机制。
    实施方案提出，要落实住房租赁试点企业税收优惠政策。对“商改租”等住房租赁试点项目按照民用标准收取水、电、气费等相关费用，减轻住房租赁企业负担。建立住房租赁企业“红黑榜”，扶持一批诚信守法、服务规范的住房租赁企业。
    今年，武汉市将组织市属国有企业开展闲置房源清理。实施方案提出，督促高标准建设长江青年城、青年苑住房开发项目。启动集体建设用地建设租赁住房项目试点，完成试点项目立项、规划、用地、建设等环节批准程序和项目拆迁安置等工作，启动项目建设。
    规范发展“商改租”和“N+1”（租赁住房空间利用）改造。探索利用“城中村”改造产业用地建设租赁住房。规范住房租赁市场发展。实施方案要求，要加强住房租赁备案管理。推行统一的住房租赁合同示范文本和网上签约制度，明确租赁主体的权利、义务，规范租金、押金的收取和支付，保障承租人的合法稳定居住权利。持续开展住房租赁违法违规问题整治。继续推进住房租赁“黑中介”专项整治，切实打击违法违规出租行为，维护市场主体合法权益。