楚天都市报讯 近日，江苏南京明发滨江新城小区的部分业主为提高小区二手房价，联合拟定了一份意见书：要求在原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格（5月10日《澎湃新闻》）
    小区业主集体“抱团”喊涨价，这样的事情是第一次听说，让人觉得挺可笑。但对于打算购买的居民来说，却很气愤，因为如果打算购买这个小区的二手房，那么就需要花费更多的购房款。
    从法律角度说，房地产市场属于充分竞争的行业，实行的自主定价，尤其是二手房市场，由作为业主的卖家自己定价，无可厚非。但从市场角度说，小区业主集体“抱团”喊涨，还得最终由市场来决定这种做法有没有道理，被不被人接受。因为城市有很多小区，新房也有很多，购房客并非只有一个小区的二手房可以选择。
    而且，购房客买房的一个重要参考指标就是，房价有没有超过自己的心理预期和购买能力。如果小区业主集体“抱团”涨价之后，超过了潜在的购房客的购买能力，买不起，或者购房客觉得价格太贵，性价比太低，不划算，那么小区业主集体“抱团”涨价的结果只有一个，就是房子卖不出去，造成有价无市的局面。而且，一些业主为了尽快将房子卖出去会选择降价销售，进而瓦解小区业主的“抱团”。
    当然，政府也需要强化房地产市场的调控，遏制炒房行为。这既要用好利率杠杆，提高多套房的贷款利率，也要用好税收杠杆，加快出台对多套房征收房地产税政策，逼得炒房客不敢轻易打囤房待售的主意。
    原载于《燕赵晚报》