楚天都市报讯（见习记者孙婷婷通讯员刘晓杨睿）江夏一小区开发商逾期交房，被业主告上法庭，开发商却出示了气象局天气报告，以洪涝灾害为由拒不担责，法院一审支持了业主的诉求。
    2016年12月，业主吴女士与江夏一小区开发商签订购房合同，购买了一套价值88万多元的住宅。按照合同约定，开发商应于2017年1月31日前交房，由于开发商的原因，吴女士一直没能收房，直到2017年9月10日才办完收房手续。此后，吴女士将开发商告上了法庭，索要延期交房的违约金。
    此案开庭后，开发商拿出了江夏区气象服务中心出具的两份报告，第一份为《2016年江夏区汛期、梅雨期降水情况概况》，第二份为《2016年日降水量》，以此证明2016年6月至9月期间，武汉市发生特大洪涝灾害，属于不可抗力，影响了交房，故在此期间的违约责任应予以免除。此外，开发商还出具了一份电力公司提供的电力破坏证明，表示由于电力维修造成了工程延期，法院当庭予以否决，认为这与汛期认定无关。
    昨日记者获悉，江夏区人民法院一审认为，根据开发商提交的证据及2016年武汉市汛期实际持续时间，武汉市6月中旬才正式进入梅雨期，强降雨也主要集中在6月中旬至7月期间，但双方合同签订时间为2016年的12月。事实上，双方合同签订的时间晚于2016年武汉市汛期持续的时间，不在汛期范围内，因此开发商逾期交房，不能被认定为洪涝灾害所致。
    经统计，开发商已构成逾期交房166日，按照合同约定，共计赔偿吴女士1.4万余元。
    湖北尊而光律师事务所高蕾律师提醒，有些开发商喜欢把工期延误的原因归责于不可抗力，所以市民在购房合同中要明确不可抗力的范围，减少模糊性。若要维权，应保存好房屋认购书、购房合同、开发商各类书面通知，并做好催告手续。催告后3个月内开发商仍未交付房屋，业主有权解除合同。此外，在实际损失超过约定的违约金时，业主应将造成实际损失的证据材料保存，后续也可要求开发商按购房者的实际损失承担赔偿责任。