图为汉川天屿湖

　　楚天都市报记者朱泽

    刚刚过去的这个周末，江夏五里界、汉川天屿湖、咸宁梓湾湖等地人头攒动，好多游客在景区内游玩、吃喝、购物、住宿。“这些地方就像个大社区，慢悠悠逛上两天都可以。”从武汉自驾游去汉川天屿湖的吴先生说，以后周末游又多了一个去处。
    记者观察发现，文旅地产已成搅热武汉周末游的主力军。仅今年以来，就有上述咸宁、江夏、孝感等三处文旅地产项目入市。夏可避暑冬泡温泉，各种配套一应俱全，既可周末短途自驾游，也可以满足老人康养长住的需求。

    市民自驾游青睐文旅大社区

    今年以来，咸宁、江夏、孝感等三处旅游地产项目入市，规模和体量都较大。
    绿地梓湾国际康养度假区坐落于咸宁梓山湖，项目规划占地122万平方米，总建筑面积153万平方米。
    与传统养老项目单一的疗养功能、单一的老年受众不同，该项目依托医、康、养、游、娱、乐等资源配置，面向年龄层次跨度更广的消费群体，从需要观光、医疗与养生的中老年群体，到需要避霾避暑的孕婴和少儿群体，更有需要调节生活节奏的亚健康年轻群体。
    汉川天屿湖国际休闲社区由达利食品集团打造，项目总规模10000亩，已投入近60亿元，目前是中部规模最大、功能最全的生态休闲社区旅游胜地。
    低密度住宅、大型综合购物广场、休闲健身娱乐广场、湿地公园、大型游乐园、音乐喷泉广场、美食街、游艇俱乐部、学校、医疗机构……记者体验发现，与传统的景点不同，天屿湖业态多样而全面，可满足吃住玩等需求，适合武汉、孝感市民周末、小长假短途自驾游。
    值得注意的是，就在本月，恒大旅游集团在湖北首个项目武汉恒大科技旅游城示范区亮相，拥有温泉城、城堡酒店、商业广场、恒大影城、娱乐中心、百亩花海等多种业态。
    全域文旅社区，正成为武汉周边游目的地的标配。

    消费升级催生文旅地产热潮

    对于文旅地产热潮的兴起，业内人士分析认为，一方面，随着消费升级，市场对品质的要求也越来越高，给房企带来了更多的发展机遇。越来越多的房企如雅居乐、恒大、融创、万达、华夏幸福、华润、荣盛、复华等开始投身并深耕文化旅游地产市场，寻找行业痛点，并推出多样化的创新产品，开展差异化竞争，以抢占市场。
    另一方面，在这一趋势的带动下，文旅地产成为房企转型的重要突破口。记者梳理发现，华侨城、恒大、万科、招商蛇口纷纷布局，百强房企中有超过70家以上企业涉足文旅项目。
    值得注意的是，文旅地产不仅仅是炒作一个IP、概念，项目不仅需要持续稳定的投入和运营，优质的客流和消费同样至关重要。因此，业内人士建议，市民在购买文旅地产住房、公寓等产品前，应注意甄别，如开发商的品牌、口碑、实力，项目的配套、IP前景等等。