“买得起马，备得了鞍，就是马儿没地栓。”这似乎是越来越多的襄阳市民买车后内心的真实反应…

前几天，襄州区城市广场的业主反映说，自己将车停在小区楼下空地被砸了！

无端被砸车，玻璃碎一地

小区业主和物业方面争执的是小区围起来的一块区域，位于小区商铺前的一块空地。据业主介绍，襄州区城市广场是去年交的房，入住率还不是很高，一直以来，不少业主的车都停外面这块空地上，物业也一直没说什么。

业主们说，他们之前并没有接到任何通知，物业也没有张贴告示，4月18号晚上，这块区域突然被围挡起来，台阶上停不了，不少业主就将车停到了旁边，没想到，第二天就有三辆车被砸了。

求助人王洁：“车窗整个被砸了，车里也被翻了。我们说车被砸了看下监控，他说那监控都是摆设。”

物业的说法让业主们不能接受，车就停在小区门口，被砸了不说还没有监控录像，而偏偏就是物业将空地围挡后，就有业主的车被砸，如此巧合，让业主们很不好想。

求助人王洁：“他们现在目的就是让人买车位、租车位，我觉得我们应该停在上面，这也属于我们的公共区域，应该有我们的空间。”

那这块空地物业为什么要围挡起来，到底有何用意？我们找到了小区物业，一看是车被砸了的业主，物业的工作人员马上表态说停在外面的车，被砸了他们可不管。

为此，我们也联系上了物业负责人吴经理。吴经理表示，小区业主车辆被砸和物业没有关系，这件事襄州警方正在调查当中。既然物业说被砸车辆停放的位置是院外不归他们管，那外面的那片空地物业为什么要管？还围挡起来不让业主停车了呢？

小区物业吴经理：“平台上面要维修，要是停以后也要收费了，如果再砸了你再找我要钱，我肯定要想解决的办法，要收费我给你管理起来，你要再砸了找我事我咋弄。”

原来，物业这么做是为了更好的管理小区的停车问题，但是小区业主并不买单。

小区业主：“我们肯定不同意，你围起来划个地盘都是你的，这里面是我们的公摊面积吧，我们能把车都停进来行吧，1.4的物业费，真是该有的啥子都没得。”

襄州区城市广场小区突出反映的，小区公摊面积的使用和小区物业管辖范围的问题，具有一定的普遍性。就这两方面，我们也咨询了律师。

律师杨勇：这块区域物业到底有没有权利围挡，业主要看购房合同中对这块地的规划，是否是全体业主所有，如果是，那物业无权擅自处理，但是业委会是可以委托物业处理，但停车收费也需要相关部门的审批。另外，物业的服务内容管辖范围到底是那些，可以看双方签订的物业服务协议。

其实，遇事尽量做好解释工作，也就不会发生这么大的矛盾。让业主了解物业服务范围，应是是物业公司的主动作为，而不是一句“不归物业管”一推了之，毕竟物业管理的实质就是服务，是业主们的感受，业主不满意的物业工作能搞得好吗？至于砸车者，不管你是发泄还是恶作剧，砸车行为都太！恶！劣！了！