湖北日报讯（记者吴晓琴、通讯员严聪慧）“以前车子横停竖停，现在停得规规矩矩，好！电动车还可以停在车棚里，好！路修好了，老人生病救护车可以开到门口，这是实实在在的好！”说起小区改造带来的变化，家住馨苑小区二十多年的吕师傅赞不绝口，连连伸出大拇指。

近日，由武汉城投民用设计院承接设计的武汉市江汉区馨苑小区改造项目顺利完工验收。项目于2023年3月开工，历时1年多。

记者来到位于江汉区汉兴街道常青三路的馨苑小区看到，这座建于1998年的老旧小区，有了崭新的大门、宽敞的广场、规整的停车位和新建的电动车停车棚。尽管是三伏天的上午，高大的香樟树下，仍有三三两两的老人闲坐在石凳上，几个四五岁的小孩在玩滑梯。

“老小区绿化一般都很好，最大的问题就是乱糟糟，车辆随意停，一到上下班高峰，人和车进出都困难……”江汉区汉兴街道阳光社区党委书记陈进超介绍，馨苑小区住着800多户居民，以前因为人车没有分流，没有划分停车位，时常出现车跟人抢道、车跟绿化带抢位置，整个小区只有一小块公共活动场所，还有老旧小区常有的消防设施缺乏、下水道老化堵塞、户外管线凌乱等问题。

武汉城投民用设计院馨苑小区改造项目负责人刘晋彬介绍，此次主要改造包括排水、道路、强弱电、消防等设施，完善停车设施、充电设施、景观绿化等；重点改造大门，形成人车分流，并通过入口广场的改造，为居民提供聚集和活动场所，同时规范了入口处的停车位。从社区居民需求出发，通过现代设计让老社区“逆龄”生长，全面改善小区居住水平。

“搞得蛮好！每天晚上大家下来广场乘凉的，都说搞得蛮好！”小区居民丁大妈是邻居眼里的热心肠，作为此次旧改工作志愿者，她参与和见证了小区的改变。她说，大门入口是绿化地段，破败不堪，改成新广场后，跳广场舞的、健身的有了地方，搞直播的也有了地方，连周边小区的也过来溜达。

广场两边楼栋的居民，会不会有意见？丁大妈说，建之前广泛争取了大家的意见，两边居民都同意改成小广场，“大家9点以后也不跳舞，都相互理解、相互尊重。”

明显感受到旧改带来实惠的，还有小区物业。“这两个月，物业费收费进度明显快多了！”东方灏瑞（武汉）物业公司负责人杨祈锋说，以前车子老停在草坪上，绿化刚做好又会被压坏，连带着泥巴满地都是，保洁员很难清理，现在有了停车位、停车棚，还新增了两个走车的大门，小区里的路畅通了，环境卫生变好了，物业工作更好开展了。

“小区改造人人参与，美好生活人人受益。”陈进超深有感触地说，旧改工作是群众工作，社区成立了旧改临时党支部，发动群众“共谋、共建、共管、共评、共享”。每周三召开碰头会，设计院、施工单位、社区、居民代表、志愿者、下沉党员20多个人一起，集中讨论问题，形成解决方案，还会不定期召集两栋房之间的居民开现场会，共商共议门前屋后怎么改。

对此，刘晋彬也很有体会。他说，老旧小区改造的关键，在于充分了解广大居民诉求，并尽可能将需求变成现实。他举例说，小区正大门入口和广场之间原计划设计一整面隔断墙，大家反馈意见说想要更通透一些，于是在设计上进行修改，调整成镂空的风格，既有隔断的功能，又满足大多数居民的需求。

据了解，自武汉市老旧小区改造工作实施以来，武汉城投民用设计院聚焦公共功能、基础设施和民生短板，累计参与覆盖6个行政区的400余个老旧小区改造项目，改造建筑4000余栋，面积约1100万平方米，累计惠及居民约157000户，实实在在地满足了人民群众对美好生活的新期待，提升了群众的获得感、幸福感和安全感。