荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 熊卉）商办类产品是指可以用于商业办公的各种类型产品，包括写字楼、商铺、商业场所等。

近日，武汉市青山区人大新沟桥街道工委针对辖区部分楼宇空置、商办类产品政策受限、无法盘活楼宇资源等问题，结合人大代表建议案，开展辖区商办类产品优惠政策专题调研，助推辖区楼宇经济繁荣发展。

此次调研采取实地察看、听取汇报、座谈交流等方式进行。调研组前往联泰香域水岸写字楼项目现场，认真听取了项目负责人的介绍，了解了商办类产品的现状和管理运营情况，并围绕楼宇经济发展、构建发展格局、盘活空置资源、释放发展潜力、提升经济质效等方面交流意见。

在座谈环节，辖区6个楼宇及园区项目的负责人分别介绍了各自楼宇的招商、销售、运营情况及未来发展规划，并就出台针对商办类产品优惠政策的建议和思路，与人大代表展开了深入探讨。

会上，青山区住房和城市更新局相关负责人围绕商办类市场现状分析、商办类存量去化常见策略、目前区级出台的相关政策措施等三个方面，对区十六届人大三次会议第31号关于针对商办类产品，研究出台若干优惠政策的建议进行了答复，并表示将认真听取人大代表的意见和建议，继续加强政策宣传，贯彻落实新房地产政策，构建更具吸引力的房地产市场政策体系。青山区自然资源和城乡建设局相关负责人则结合自身工作提出通过试点优化政策措施、理顺政策落实路径等意见建议。

“目前商办类产品存在整体供大于求的市场供需状况，加之经济环境下行压力，使得商务楼宇项目市场购买和租赁比较谨慎，楼宇空置率高，销售价格和租赁价格也呈现下降趋势。”人大代表黄进文建议，政府可以加大支持力度，出台优惠政策，协助企业盘活资源，引入大企业大资源，发展楼宇经济和总部经济，共同化解积压的商办类产品库存。

“大量商业用房库存或空置，导致房地产开发企业和实体经营主体现金流受到影响，企业可持续发展受到一定影响。”人大代表成伟建议，降低交易过程中的税费，创造有利于商办类产品交易的政策措施。人大代表丁洪元则呼吁各级政府能够根据省政府出台的相关政策措施落实各类实施细则。

“商办类产品不仅是楼宇经济发展的物理载体，更是推动楼宇经济高质量发展的重要力量。”人大新沟桥街道工委负责人表示，希望政府能够结合当下实际，立足经济长远发展，出台一系列针对商办类产品的优惠政策。

下一步，人大新沟桥街道工委将继续发挥人大代表的桥梁纽带作用，积极建言献策，协调相关职能部门帮助企业解决问题，为企业发展提供坚强保障，努力营造一流营商环境，推动辖区经济高质量发展。