□ 艾丹

    近期，房屋租赁市场乱象屡屡成为社会关注的焦点。不仅一二线热点城市房租上涨的幅度令人咋舌，而且一些“黑中介”导演的“租房贷”更是严重侵犯了租客的利益。据楚天都市报报道，武汉4名女大学生通过中介租房遭遇“套路贷”，租两个月房却背上万元贷款，和她们一样“被贷款”的有数十人之多。
    在各路资本竞逐的租赁市场，尤其是长租公寓发展火热的大背景下，这些问题的暴露犹如一剂清醒剂提醒我们，房屋租赁既是一个需求巨大、潜力巨大的市场，也是一个市场体系还不够成熟、市场秩序亟待规范的领域。我们应从保障“住有所居”的高度看待住房租赁市场建设，切不能让其成为资本野蛮生长的新地带。否则，不仅背离“住有所居”这一宗旨，也将影响租购并举的政策落实落地。
    自党的十九大明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度之后，从中央到地方各项支持政策纷纷出台，不少机构借助资本加持租赁市场。一方面，曾经不受青睐的租赁市场进入发展的快速期。另一方面，也出现了“黑中介”高价锁房源，哄抬租金，恶性竞争，甚至“变租为贷”，坑蒙拐骗的情况。在房价高企的大城市，租房承载了不少年轻人落脚城市的安居梦。可是，如果租赁市场信息不透明、“擦边球”横行、消费者维权难，必然挫伤老百姓的租房意愿。面对买不起、租不得的现实困境，支撑城市发展的人才资源活力又将如何长久保持？“租购并举”的顶层设计，是为了满足不同人群的住房需求，这项政策的落地，必须以健康有序的租赁市场为基础，否则，只会为投资机构创造另一个快速生财的途径，而老百姓却并未真正受益。租赁市场不是任人宰割的唐僧肉。近日，以北京为代表的一些城市，联合多部门重拳打击住房租赁市场乱象，该曝光的曝光，该约谈的约谈，该关停的关停。唯有严厉的监管，科学的引导，加上企业的高度自律，才能营造租赁市场健康发展环境，才能共同维护好、实现好“住有所居”这个朴素的愿望。