湖北日报全媒记者 黄磊

    按《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，1月1日起，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,　可按标准定额扣除。武汉作为省会城市，扣除标准为每月1500元。
    不少租房者发现，想要获得每个月1500元个税专项附加扣除额时，需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务部门；房东则担忧自己可能会被税务部门查缴出租房屋的税收。网上“房东可能涨租金”的说法，引发社会各界关注。

    多数房东和租客仍在观望

    来自武汉房地产经纪行业协会的数据显示，武汉机构化、规模化住房租赁企业尚处于初级阶段。2017年武汉代表性公寓企业实际管理的房源量约5.4万间，占市场租赁房源的比例只有4%左右。武汉租房市场仍以个人或中介出租为主。湖北日报全媒记者调查发现，目前，房东、租房者大多对租金抵扣个税持观望态度。
    家住光谷民族大道、有两套房屋出租的杜女士担心其个人信息安全，“打开‘个人所得税’APP会看到，住房租金信息填写一栏内，出租人姓名、身份证号、租赁房屋地址都需要提供，万一信息泄露怎么办？”杜女士不无疑虑地说。
    在王家墩有一套房屋出租的耿涛（化名）则担心税负会增加，目前，个人出租房屋，税务部门没收税。租客为抵个税，把房东租房信息都提供给税务部门，“以后，税务局是不是会向我收房屋租赁税呢？”
    江岸区银泰御华园中介门店“房友”店长朱伟称，个税抵扣政策出炉后，只有极个别房东和租客咨询过相关政策，“多数人仍在观望”。
    租住在武昌岳家嘴的房客吴先生说，他一年难得和房东打几次交道，“多一事不如少一事，我不知道自己房租能抵扣多少钱，如果就几十百把块的话，就没必要大费周折去填报了。”

    对租房市场影响不会太大

    个人出租住房要缴多少税？记者从税务部门相关人士了解到，武汉对个人出租房屋约按5%的综合税率计税。举例来说，一个房东出租住房，每月房租收入3000元，按照5%综合征收税率，实际缴纳税款150元左右。
    链家旗下贝壳研究院数据显示，2018年武汉房租稳中有跌，2018年武汉套均租金为2990元，较2017年套均租金3089元下降3.2%。贝壳研究院武汉分院院长钟涛表示，与北上广深等一线城市相比，武汉租赁房屋整体供应充足、房租仍处于低位，房东话语权在降低，不会轻易涨房租。房租抵扣个税政策难对武汉房租市场造成太大影响。

    完善住房租赁税是大势所趋

    武汉房地产经纪协会的数据显示，截至2017年底，武汉租赁市场年租金规模约为328亿元，预计未来五年市场规模将达到478亿元。
    由于税源分散且金额小，信息不透明且人力有限，房屋租赁税的征收成本远远大于税额。在武汉，房东个人出租房屋普遍不缴税。
    武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，租金抵扣个税政策，无疑将减轻需租赁房屋纳税人负担。目前，房屋租赁税的征缴工作比较落后，新版个人所得税将倒逼房屋租赁税完善和征缴。
    中国指数研究院华中市场研究总监李国政说，武汉作为全国首批开展住房租赁试点城市，应鼓励品牌租赁机构做大做强，让住房租赁市场和租赁税征收更加规范。