本报讯（记者 张齐琪 通讯员 余淼 肖雯静）一月第三周（1月18日-1月24日），距离鸡年春节仅剩一周时间，武汉楼市虽有明显降温，但成交量在历史同期仍处于相对高位。全市新建商品住宅成交3396套，环比减少30.9%，同比减少47.8%，其中，主城区成交1796套，成交量环比减少46.5%，同比减少67.0%。武汉楼市成交均价也因此大幅回落至9960元/平方米。

豪宅成交量环比减少32.7%

成交方面，限购范围扩大后，非限购区域表现得十分活跃，成交量一直高居不下，上周蔡甸更是成交673套首度跃居片区销冠。光谷南成交473套位居第二位。四新片则以成交339套位居第三。整体来看，四新片、白沙洲片等房价较低的片区，以及非限购区域成为了鸡年春节前武汉楼市最活跃的片区，而三大中心城区成交量均遭到腰斩，武汉房价也因此跌至万元以下。

从户型段成交来看，上周各户型段成交量均有三成左右的下滑，其中90平方米以下中小户型成交量下滑21.5%，不过成交占比扩大了4个百分点；120-144平方米大户型则减少了30.6%。而豪宅方面成交则减少32.7%，且多为别墅产品，大平层类房源仅有绿地中央广场有少量房源成交。

三环外房价跌回万元以下

分价格来看，上周全市除8000-10000元/平方米房源成交量有10.6%的环比增长外，其余价格段销量均有下滑，尤其是房价较高的15000元/平方米以上房源，其成交量环比锐减65.7%，成为武汉房价明显下滑的重要推手。

环线方面，上周二环内中心城区成交量锐减，主城区三环外成交量也有大幅减少，而环线房价则是内环房价小幅上扬，其余环线房价均有回落，尤其是主城区三环外，受东西湖片的武汉恒大帝景以及光谷南的当代国际城两个万元盘成交回落的影响，三环外房价再度跌回至万元以下。由于下周迎来鸡年春节，专家预计，武汉楼市仍将继续降温。