但受春节假期、限购限贷政策以及供应量的影响，从数据表现来看，2017年1月，武汉市新建住房备案量环比、同比均出现回落，但是价格继续保持稳中有升，1月新房均价约11641元/平，备案面积1429352.65平方米，同比下降22.86%，环比下降38.14%。从区域分布来看，武汉各区成交分化明显，洪山区以2864套的总体成交量居于首位，占全市总量约20%，汉阳区、武昌区、蔡甸区和东湖高新区成交均超千套，限购区域依然是武汉楼市主力。
数据来源：武汉市房地产市场信息网
春节期间无盘入市120平及以下面积首改房源最受欢迎
受限购限贷政策影响，与往年相比，武汉的返乡置业有所降温，不少返乡购房者被拦在门外，非本市居民购房占比下滑。与去年一样，今年春节期间武汉依然没有项目入市，但市场惯性让武汉楼市取得162套的销量，这个数字比去年同期少20套。
来自市场方面的信息显示，这个小长假市场成功售出的房源以90平以下以及90-120平首次置业产品为主，如汉口公馆•远洋心汉口II、观湖天下、万科汉口传奇悦庭、融创融公馆成交量较高；大户型方面，仅有融创融公馆123平三房成交量达到两位数；豪宅方面，春节期间仅有旭辉御府别墅、万达御湖壹号、万科翡翠玖玺、中维月湖琴声等项目有成交。
2012-2017年春节期住宅成交情况
而纵观1月武汉楼市，市场供应方面，作为传统淡季的1月份，武汉共发放28个住宅项目预售许可证，市场新增约113万方供应，与去年同期相比，供应量减少22.42%，且大部分位于远城区。春节前一周，武汉有4个项目开盘加推，加推项目集中在二三环区域，其中保利新武昌为首次开盘，白沙洲作为承接武昌刚需外溢的区域，需求一直较为旺盛。1月22日融创融公馆推出100-120平的改善户型颇受客户青睐，最终去化率100%。
2月楼市可选择项目不多 仅有15盘开盘加推
如果说1月份开盘加推项目并不算多，那么2月份市场的开盘加推量也可以说与之“旗鼓相当”。
据初步了解，2017年2月武汉预计有15个楼盘开盘加推，其中东湖高新区4个，经济开发区2个，汉阳、东西湖、江岸、青山、江夏、硚口、蔡甸、武昌和江汉区均1个就推盘类型来看，新盘占40%，老盘占60%。从开盘区域来看，非限购区仅3盘将在2月入市，分别为蔡甸区的天元四季花城、经开区的庭瑞U-ME和联投半岛一品，说明目前非限购区的货量也是比较少的，限购区仍将继续占领舞台。
据业内人士分析，2017年，在土地供应的保证下，武汉楼市将保持稳定态势，应该不会出现太大上涨，楼市将回归理性。
