本报讯（记者 江楚雅）家住武昌区的王爹爹一家近日拿到一笔近百万元的拆迁款。王爹爹向记者介绍，本想拿着这笔拆迁款买套大房子，前段时间几乎每天都在看楼盘，但却没有一个能“拿下”。靠近学校和地铁站、有电梯是王爹爹的理想房屋，但能满足这些要求的楼盘价格没有低于2万元/平方米的。

  王爹爹于是把目标转向了二手房。“中北路的二手房起价都到了26000元/平方米，边缘地带的二手房同样不便宜。”看了好几处二手房，王爹爹仍是没有收获。

  武汉二手房价整体上涨

  据最新统计数据显示，2月武汉二手房均价15618元/平方米，环比上涨2.53%，同比上涨44.60%。

  据统计，武昌区、江岸区、江汉区、东湖新技术开发区、汉阳区、硚口区、青山区、经济开发区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等区域二手房挂牌均价与上月相比呈上涨的趋势。其中，蔡甸区的涨势最为明显，从1月的6984元/平方米涨至如今的7907元/平方米，涨幅近千元，环比上涨13.22%。

  除此之外，洪山区、东西湖区以及汉南区三个区域仅有小幅下跌。不过整体来看，武汉二手房均价不仅没有下降，反倒上涨了。

  区域新房供应量不足

  相关研究院认为，由于开年为学区房、地铁房成交旺季，这些房源由于地段佳、挂牌价较高，尤其是热点区域，业主的议价空间均较小，不少卖家还不能摸清市场走向，处于观望阶段。

  据悉，自春节过后武汉新房市场普遍存在着供不应求的情况。2月仅3盘入市且开盘当天推出的房源全部售罄，说明购房者的需求依然旺盛。

  而区域新房供应量不足，也是众多片区二手房出现价格倒挂的原因。

  新房价格回落，二手房为何不降反升？对此，易居研究总监严跃进接受记者采访时表示:“对于二手房市场来说，定价相对更加自由，部分二手房房东不愿意降价销售，所以价格依然是坚挺的。”