本报讯（记者 江楚雅）1月份全国45个城市新建商品住宅价格环比上涨，5个城市持平，20个城市环比下降。昨日，国家统计局发布了2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，1月份一二线城市房价进一步趋稳，从环比看，一二线城市房价基本止涨。

  一二线城市房价涨幅进一步回落

  国家统计局数据显示，15个一线和二线热点城市房价止涨原因在于，因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

  从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

  统计局数据显示，1月环比上涨最高的10个城市分别为三亚重庆九江 西安 扬州 赣州 宜昌 岳阳 南宁 泉州。跌幅最大的10大城市为：无锡 -0.5% ；深圳 -0.5% ；乌鲁木齐 -0.3%；福州 -0.3%；宁波 -0.3%；天津 -0.3%； 泸州 -0.2%； 温州 -0.2%；郑州 -0.2%； 厦门 -0.2%。

  1月武汉房价环比下跌了0.1%

  易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，依据统计局的数据，1月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.1%和0.4%，而去年12月份分别为0.0%、0.1%和0.4%。三类城市中，三线城市的房价增幅最大。

  严跃进表示，一线城市调控政策相对紧，所以近期房价上涨态势也得到了较好地抑制，从目前数据来看，总体上处于不涨不跌的状态。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。

  作为二线热点城市的武汉1月房价情况如何？记者注意到，1月武汉房价环比下跌了0.1%，同比上涨24.2%。

  严跃进对长江商报记者表示，对于武汉楼市来说，房价指数出现小跌，说明调控是积极有效的。当然价格指数和实际感受情况可能不太相同，这个是由于物价水平、房屋结构因素、区位因素等引起的。但房价暴涨的时代已结束，定价方面更为理性，购房方面的性价比更高。

  去年武汉楼市成交面积居全国第二

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  本报讯（记者 江楚雅）去年武汉楼市成交面积为2881万平方米，居全国第二。

  日前，易居房地产研究院发布《2016年全国楼市50强城市排行榜》，报告显示，2016年全国新建商品住宅成交面积排行前50的城市，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909万平方米、2881万平方米和2332万平方米。

  据了解，这也是武汉连续第二年取得全国楼市销售排行榜第二的成绩，2015年成都2438万平方米的销售数据位列第一，武汉和重庆分别以2151万和1679万平方米的销售面积分列第二和第三。

  此外，根据不同的成交面积，报告对50强进行了分类，成都、武汉、天津、重庆、长沙和青岛等6城市成交面积超过2000万平方米，为超重量级城市。这些全部都是目前经济增长较快的二线城市，所在区域的城镇化率水平不高，目前仍处于快速的城镇化过程中，人口增长也比较快。

  易居研究院研究总监严跃进分析，当前中部城市中武汉和郑州应该说是最优质的两个市场。对于武汉来说，城区相对较大，郊区市场也积极扩张，所以成交量较高也是符合市场预期的。另外从侧面也说明此类城市后续将继续导入湖北省的各类购房者以及来自全国的各类房地产投资群体。